Niño-Becerra: "El español medio ha sido expulsado del mercado de la vivienda"

El economista Santiago Niño-Becerra volvió a poner el dedo en la llaga en La Ventana, al analizar el drama del acceso a la vivienda en España. Tras escuchar testimonios de oyentes que relataron situaciones de precariedad, abusos contractuales y desalojos sin previo aviso, Niño-Becerra trazó una línea histórica que, según él, explica por qué el mercado inmobiliario se ha convertido en un terreno vedado para la mayoría.

"La fecha clave es 1985, con la ley Boyer", afirmó. "Antes de ese año, el precio de la vivienda subía de forma estable. A partir de entonces, comienza una escalada que se dispara en 1995, se acelera durante la burbuja de 2002-2003, cae en 2008 y vuelve a dispararse desde 2013".

Para Santiago Niño-Becerra, quien en 2013 aconsejó aprovechar el mercado inmobiliario comprando pisos, el problema no radica en la inversión privada, sino en la ausencia de políticas públicas sostenidas. "Todos los gobiernos desde 1950 han fracasado. No han promovido vivienda pública en alquiler social con protección a largo plazo. Y lo poco que se construyó ha acabado destinado a usos turísticos, temporales o directamente especulativos", denunció.

Niño-Becerra subrayó que esta situación vulnera el artículo constitucional que garantiza el derecho a una vivienda digna. "El español medio ha sido expulsado del mercado. Para él, la vivienda no existe”.

El debate se intensificó cuando se planteó la posibilidad de limitar el número de propiedades por persona. "Estamos en un sistema capitalista", respondió el economista, escéptico ante la posibilidad de que la Unión Europea permitiera tal regulación. "¿Y a los fondos de inversión también?", preguntó con ironía.

Más allá de la especulación, Niño-Becerra alertó sobre un posible conflicto generacional. "La mayoría de quienes tienen dos o más viviendas son mayores de 65 años. Cuando mueran, sus herederos —millennials y generación Z— recibirán esa riqueza, lo que podría tener un impacto en el mercado".

El economista concluyó con una advertencia: "Los próximos años van a ser complicados en materia de vivienda. Y no podemos seguir desviando la responsabilidad a una generación. La culpa es otra".