España vendió en septiembre casi 64.000 viviendas, la cifra más alta de toda la serie histórica
Castilla-La Mancha, Navarra y Andalucía lideran el crecimiento
Una pareja se detiene a observar las propiedades en venta anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria de Menorca / David Arquimbau Sintes (EFE)
Madrid
La compraventa de viviendas crece un 3,8% interanual hasta las 63.794 unidades, la cifra más alta para ese mes desde el inicio de la serie histórica hace 18 años. La compraventa de vivienda nueva (+10,8%) se dispara y la de segunda mano —que suponen 8 de cada 10 operaciones— sube un 2%.
Los datos confirman que el frenazo en agosto, cuando las transacciones cayeron un 3,4%, no rompen la tendencia alcista de un mercado inmobiliario que se mantiene en récords. Castilla-La Mancha (19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%) lideran el crecimiento. En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 14,4%.
La mayor cifra de usadas vendidas un mes de septiembre
Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -las más numerosas al concentrar más del 78 % del total- aumentaron un 2 % en septiembre y sumaron 49.971 unidades.
Se trata del mayor número de operaciones en un mes de septiembre de la serie del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad.
Por su parte, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más aumentaron, un 10,8 % y alcanzaron 13.823 operaciones, la cifra más alta para este mes desde 2010, encadenando 15 meses al alza.
Por régimen de vivienda, la libre sumó 59.406 transacciones, el 93% del total, el 4,7% más.
Por el contrario, las compraventas de vivienda protegida cayeron un 6,9%, hasta las 4.388 operaciones.
Las compraventas suben más de un 33% frente a agosto
Frente a agosto, las compraventas de vivienda avanzaron en septiembre un 33,7%.
En concreto, las de vivienda nueva aumentaron en septiembre un 36,6%, mientras que las usadas lo hicieron el 33%.
Por régimen, tanto la vivienda protegida como la libre, presentaron aumentos de doble dígito frente a agosto. El más acentuado lo experimentó la protegida, con el 39,3%, mientras que la libre lo hizo un 33,4%.
Suben casi un 14% en lo que va de año
Gracias a la subida de septiembre, las compraventas acumulan un avance del 14,4 % en lo que va de 2025.
La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta septiembre, un 24,1%, mientras que la usada lo hizo un 12%.
Por régimen, la vivienda libre subió un 15,1% en el año y la protegida el 6%.
Las compraventas caen en siete comunidades
Pese al incremento medio de septiembre, la compraventa de viviendas cayó en siete comunidades autónomas: Islas Baleares (–9,6%); Asturias (–4,1%); La Rioja (–3,2%); Madrid (-2,7 %); Canarias (-2,5%); Comunidad Valenciana (-2%) y Cantabria (-0,8%).
Por su parte, el mayor incremento de las operaciones se dio en Castilla-La Mancha (19 %), Navarra (12,4 %) y Andalucía (10,2 %), las únicas con avances a doble dígito.
Por encima de la media destacaron los aumentos de Extremadura (8,4%); Castilla y León (8%); País Vasco (6,1%); Cataluña (6%) y Murcia (5,6%).
Pablo Anzola
Redactor en la Sección de Economía de la SER. Actualmente, escribo sobre vivienda, economía internacional,...
