Niño Becerra critica la última medida del Gobierno sobre vivienda y señala el verdadero problema en España: "Imaginaos que Amancio Ortega nos regala el dinero"

Madrid

La bonificación fiscal para los propietarios de viviendas no soluciona el principal problema del mercado inmobiliario en España: la falta de oferta. Así lo afirma el economista Santiago Niño Becerra en La Ventana, que subraya que en el país harían falta ya al menos 700.000 viviendas para cubrir la demanda actual.

Según explica, el déficit no responde únicamente a una cuestión económica. "Imaginaos que Amancio Ortega nos regala el dinero para construirlas. ¿Dónde se construyen?", plantea. A su juicio, el verdadero cuello de botella es la escasez de suelo edificable, especialmente en las zonas donde la demanda es mayor.

Falta de suelo en las grandes ciudades

Niño Becerra señala que las ciudades con más dificultades son Madrid, Barcelona y Baleares, donde la presión demográfica y turística choca con la falta de espacio disponible para nuevas promociones. "Una cosa es que no haya dinero o acceso a financiación; otra distinta es que no haya suelo para edificar", explica.

Ante esta situación, una de las soluciones que se están planteando es flexibilizar las limitaciones de altura para permitir la construcción de edificios más altos. Sin embargo, el economista insiste en que la clave pasa por una apuesta decidida por la vivienda pública y social.

Vivienda pública y límites al acceso

Niño Becerra defiende que las promociones de vivienda social deberían contar con restricciones claras, como impedir que puedan ser adquiridas por compradores extranjeros. "Si se hace una promoción pública con limitaciones, evidentemente un extranjero no puede acceder a esa vivienda", apunta.

En este contexto, advierte de que las medidas fiscales, "por muy bienintencionadas que sean", no atacan el problema de fondo. "Si no se aumenta la oferta, cualquier medida será insuficiente", sostiene, mientras la demanda continúa creciendo a mayor ritmo que la construcción de nuevas viviendas.

El alquiler turístico y sus consecuencias

El economista también se detiene en el impacto del alquiler turístico, autorizado en España desde hace años. A su juicio, prohibirlo de forma inmediata tendría consecuencias directas sobre el turismo, pero también abriría un complejo frente legal. "¿Qué pasa con las licencias ya concedidas?", se pregunta, advirtiendo de una posible avalancha de denuncias si el Estado decide retirarlas.

Niño Becerra recuerda que cada ciudad tiene una realidad distinta y plantea si la solución pasaría por esperar a que las licencias caduquen o por no renovarlas, en lugar de anularlas de forma generalizada.

Mirar a otros países

Como referencia internacional, el economista menciona el caso de Canadá, donde se estudia prohibir la compra de vivienda por parte de extranjeros. Una medida que, según señala, refleja hasta qué punto algunos países están dispuestos a intervenir para frenar la presión sobre el mercado inmobiliario.

En cualquier caso, Niño Becerra concluye que mientras no se resuelva el problema estructural de la falta de oferta, ni las bonificaciones fiscales ni las restricciones parciales lograrán aliviar de forma efectiva la crisis de vivienda en España.