Casa 47 ¿vivienda pública gestionada por grandes inmobiliarias?

Hace una semana se conoció la lista de empresas que optan al concurso público para dar apoyo operativo y de gestión a Casa 47. Esta es la empresa pública para gestionar las viviendas provenientes de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, la SAREB. Desde organizaciones por el derecho a la vivienda, como Plan Sareb, denuncian que "el gobierno encomendará la futura gestión privada de la empresa estatal de vivienda a los fondos, inmobiliarias y empresas de gestión de servicios que han vaciado la Sareb". Empresas que incluso han sido condenadas por cobrar cláusulas abusivas a los inquilinos o que practican desahucios. Diego Sanz de "Plan Sareb" apuesta por "una gestión sin empresas mediadoras, hacia un parque universal, gratuito y de calidad, sin cláusulas abusivas, desahucios e imposiciones".

Esta cooperación público-privada lo habitual en otras comunidades

Hablamos con Javier Burón, director gerente de es el actual Director Gerente de Nasuvinsa (empresa pública de vivienda y suelo del Gobierno de Navarra) y "viviendista" como le gusta definirse. Nos explica que este modelo es habitual en las diferentes 160 empresas de vivienda públicas en España y las que están gestionando parque de alquiler, combinan tener equipos propios con tener ciertos apoyos en proveedores que consigues por licitación pública. " Yo hasta lo que sé, Casa 47 está utilizando un modelo bastante similar al que podemos estar manejando en Euskadi, en Navarra o el IMHAB y www.habitatge.cat y el IMPSOL en el área metropolitana de Barcelona; que es tener un equipo propio, fuerte, que sea quien controle el tipo de prestación que se hace". Burón, que es uno de los mejores expertos en temas de vivienda de España, nos cuenta que además de ese equipo necesitas equipos externos para apoyarte en algunas funciones que se contratan por licitación. " Las funciones suelen ser habitualmente o el mantenimiento físico de las viviendas o el acompañamiento social de los inquilinos. O también a veces gestiones que son más de tipo tecnológico, como facturar, como hacer el seguimiento de la relación contractual con los con los inquilinos. Pero a mí no me desencaja nada de lo que está haciendo Casa 47".

Las suspicacias y críticas son comprensibles

Para Javier Burón es comprensible que haya susceptibilidades con este tema, Primero porque la SAREB se creó para absorber los llamados activos tóxicos de los bancos rescatados, y eso se hizo con dinero público que nunca recuperamos. "Pocas personas más críticas con la operación que se hizo en 2012 que yo dije que vamos a pagar varias veces un patrimonio inmobiliario, que si lo teníamos que rescatar con dinero público, lo que teníamos que hacer era quedárnoslo desde el principio" (...) "Ahora bien, en el momento en el que estamos en que a la Sareb le quedan. No lo sé con precisión, pero 30 y algo mil viviendas con sus respectivos inquilinos" y eso es muy difícil de gestionar ahora bien, Javier Burón algo importante que es " Quién toma las decisiones y fija la política de alquileres, de precios, de acompañamientos, etcétera y quien es un instrumento al servicio de él. Yo trabajo en una empresa pública donde una parte del equipo es interno y otra parte es externo y las reglas las marcamos nosotros, que somos los propietarios (...) Lo que siempre tienes que tener es un equipo fuerte y que ese equipo fuerte sostenga el mandato público". Desde el equipo de comunicación de Casa 47 nos invitan a repasar el pliego de licitación para ver las condiciones que ponen a las empresas que se presentan.

Galera, un pueblo con vecinos de 32 nacionalidades

"Move to Galera" es la campaña que ha puesto en marcha el consistorio de este pueblo del altiplano granadino para invitar a quien quiera cambiar su vida e irse a vivir allí. Hablamos con su alcalde José Manuel Guillén que quiere activar esa tendencia tan internacional de su municipio. Allí conviven hasta 32 nacionalidades. Eso ha supuesto que la escuela, por ejemplo, tenga 50 alumnos y una apuesta por la calidad y la integración. "tenemos mejor conexión en fibra óptica que la ciudad de Berlín" con lo que el teletrabajo es una buen opción para irse a vivir en este pueblo con unas casas-cueva maravillosas. Además están recuperando semillas autóctonas para reactivar la vega y unas técnicas de cultivo milenarias.