España vendió 715.000 viviendas en 2025, la cifra más alta en 18 años

Madrid

El mercado inmobiliario vive un momento muy dulce. En 2025, las compraventas de vivienda aumentaron un 11,5% hasta registrar 714.237 operaciones. Según los datos que ha publicado esta mañana el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata del mayor volumen desde 2007, el año el que se rozaron las 775.000 compraventas en plena burbuja inmobiliaria.

La vivienda usada sigue siendo la protagonista del mercado —explica el 78,2% de las operaciones que se realizaron el año pasado—, aunque ha sido la de nueva construcción la que ha tirado de las compraventas. Las operaciones de vivienda nueva se han disparado un 16,1% en 2025, frente al 10,3% que lo han hecho las de segunda mano.

Síntomas de agotamiento en los puntos más calientes

Ninguna comunidad autónoma es ajena a la subida de las compraventas, aunque por primera vez en varios años se observa una ralentización clara de los que hasta ahora eran los puntos más calientes.

Las cifras muestran síntomas de agotamiento en regiones como la Comunidad Valenciana (+6,2%), Baleares (+5,1%), Madrid (+4,8%), o Canarias (+4,5%). Aunque venden más que el año pasado, lo hacen a la mitad de ritmo que la media nacional.

En el lado opuesto destacan comunidades como Castilla y León (+18,9%), Castilla - La Mancha (+17,8%) o La Rioja (+16,3%), que lideran el aumento.