El Gobierno busca casas para comprar a particulares y empresas: estos son los requisitos

Madrid

El Ministerio de Vivienda busca casas de particulares y empresas para incorporarlas al parque público y ofrecerlas a precios asequibles. La nueva empresa estatal, CASA47, ya ha aprobado las bases de la convocatoria pública de 100 millones de euros para adquirir viviendas en todo el territorio español.

En los próximos días, los interesados (personas físicas o jurídicas) podrán presentarlas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Estos son los requisitos y criterios de la convocatoria:

Criterios de selección

La convocatoria priorizará las ofertas localizadas en zonas de mercado residencial tensionado, es decir, aquellas áreas donde los hogares destinan más del 30% de sus ingresos a costear la vivienda.

El concurso atenderá a criterios objetivos y de interés público, tales como su adecuación al planeamiento urbanístico, el cumplimiento de condiciones técnicas y de habitabilidad, la eficiencia económica de la operación y la adecuación a la demanda territorial. También se valorará la oferta de bloques completos o conjuntos de viviendas.

Requisitios y características de las viviendas

Las personas físicas o jurídicas podrán vender sus inmuebles siempre que cumplan, al menos, los siguientes requisitos:

• Tener una superficie de entre 40 y 120m2.

• Estar edificadas en altura (se excluyen las viviendas unifamiliares).

• Ser exteriores, con huecos a la calle o patios que cumplan las dimensiones mínimas, y sin dormitorios ciegos.

• Contar con ascensor si se trata de viviendas situadas por encima de un cuarto piso.

• Contar con al menos cocina, salón o estancia principal y baño completo. Se admiten también los lofts y estudios.

• Entregar la vivienda vacía, salvo los elementos fijos e instalaciones de la misma, así como el equipamiento de cocina.

¿Cómo se valorarán los inmuebles?

El precio de adquisición será el menor de estos tres valores:

• Oferta del vendedor

• Valor de tasación oficial

• Precio medio de la zona donde esté ubicada. Calculado a partir del precio de venta medio por metro cuadrado que marque el Portal Estadístico del Notariado.

Desde el Minsiterio de Vivienda aseguran que este 'triple filtro' asegura que el Estado nunca pague por encima del precio del mercado real.

Aumentar el parque de vivienda pública

Incrementar el parque de vivienda protegida y asequible es la gran tarea pendiente de España después de décadas de desclasificaciones que han dejado a nuestro país muy alejado de los estándares europeos. Según el ejecutivo, la inciativa persigue aumentar la oferta de vivienda para vivir, ya sea construyendo, rehabilitando, incorporando activos del Estado al patrimonio de CASA 47 o adquiriendo viviendas a través de su compra o cesión.