El Gobierno limita al 2% la subida de los alquileres este año y el que viene

Madrid

El controvertido decreto con medidas sobre vivienda que retrasó durante más de dos horas la reunión este viernes del Consejo de Ministros está ya publicado en el Boletín Oficial del Estado. El texto, de solos dos artículos, limita al 2% como máximo la subida de los alquileres cuya renta se tenga que actualizar este año y prorroga automáticamente la duración de los contratos de alquiler que venzan antes de 2027.

El decreto establece "una prórroga extraordinaria por plazos anuales y hasta un máximo de dos años adicionales" de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2027. Solo se podrá esquivar esta prórroga en caso de que el propietario de la vivienda la necesite para residir él o sus familiares más directos, siempre que esta posibilidad se hubiera incorporada en el momento de firmar el contrato.

Además, el texto limita al 2% la subida del alquiler en aquellos contratos que tengan que actualizar la cuantía a partir de ahora. Solo puede superar este 2% en el caso de que el propietario de la vivienda no sea un gran tenedor y lo pacten libremente las dos partes.

Las medidas de este decreto entran en vigor mañana mismo pero tendrán que ser convalidadas en el Congreso durante el mes de abril, dónde ahora mismo es difícil que consiga suficientes votos a favor. En ese caso, el decreto quedaría derogado, pero no así los contratos prorrogados o actualizados durante el período en el que el decreto haya permanecido en vigor.