La firma de hipotecas sube un 6,3% en enero y registra su mayor cifra en 15 años

Madrid

El año arranca con el mercado hipotecario al alza. La firma de hipotecas aumentó en enero un 6,3% hasta alcanzar las 40.273 operaciones, la mayor cifra para ese mes desde el año 2011. Según los datos que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística (INE), con la subida de enero el mercado hipotecario encadena 19 meses consecutivos al alza.

En enero, el tipo de interés medio se mantuvo estable al filo del 2,9% (2,87%) y el importe medio de los créditos aumentó un 8,6% respecto al año anterior, hasta situarse por encima de los 165.000 euros.

Las cifras del INE demuestran que el crédito sigue siendo el "motor del ciclo inmobiliario", según explica María Matos (Fotocasa). Sin embargo, el mercado hipotecario comienza a mostrar señales de cambio: "Tras un 2025 marcado por una intensa competencia bancaria, las entidades empiezan a adoptar una posición más prudente, con productos más equilibrados y adaptados a un entorno de mayor estabilidad monetaria. Este ajuste podría traducirse en una ligera moderación del ritmo de concesión en los próximos meses”, añade la directora de Estudios de Fotocasa.

Caída ligera en las compraventas

Después de un 2025 que se quedó a las puertas de romper todos los registros, la compra de vivienda se reduce ligeramente en enero. Las operaciones cayeron un 5% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 57.489 compraventas, según el INE.

Con el descenso registrado en el primer mes del año, la compraventa de viviendas retoma las caídas interanuales después de que en diciembre subiera un 7,9%.

El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en enero fue consecuencia tanto de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 5,4%, hasta las 43.916 operaciones, como de las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas, que bajaron un 3,8%, hasta las 13.573 operaciones.