La incertidumbre por la prórroga del alquiler mantiene en vilo a miles de inquilinos: "No sé dónde voy a vivir en dos meses"

Madrid

Miles de inquilinos se están apresurando a solicitar la prórroga de su contrato de alquiler antes de que el Congreso de los Diputados tumbe el real decreto sobre vivienda —previsiblemente, a finales del mes de abril— que el Consejo de Ministros aprobó hace justo una semana. La duda es qué pasará si decae dentro de unas semanas.

"Mi abogada me ha dicho que, por el momento, el decreto está publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y que la prórroga se va a tener que cumplir", explica Carlos, inquilino en Alcorcón (Madrid). Su contrato vence el próximo 31 de mayo y ya ha solicitado la prórroga a través de un burofax a la empresa propietaria de la casa en la que vive. "La situación es complicada y la incertidumbre es máxima", nos cuenta.

Desde el pasado domingo la norma está en vigor y es de obligado cumplimiento: los contratos que expiren antes del 31 de diciembre de 2027 pueden renovarse con los mismos términos y condiciones que están en vigor siempre que se solicite al propietario. Sin embargo, la ambigüedad del texto y la posibilidad de que se desvanezca dentro de unas semanas generan dudas jurídicas sobre su validez. "No sé dónde voy a vivir en dos meses", concluye Carlos.

Mientras crecen las dudas sobre si los caseros llevarán o no estos casos a los tribunales, Carlos se plantea dos opciones: o buscar un piso en Madrid —una de las ciudades con los precios de alquiler más caros de España— antes de que termine su contrato o aceptar las nuevas condiciones que ha planteado su casero. "Estoy pagando 550 euros y nos quieren sacar casi el doble. Lo está ofreciendo a unos 950 euros al mes", cuenta.

"Es una situación muy inquietante y genera muchísimo estrés"

El contrato de Patricia, que vive en Malasaña (Madrid), vence el 6 de abril, en menos de dos semanas. "Es una situación muy inquietante y genera muchísimo estrés", nos cuenta poco después de haber enviado un burofax a su casera en una oficina de Correos donde, asegura, hay "un goteo incesante de inquilinos mandando burofaxes a los caseros".

Sumar y organizaciones de consumidores instan a solicitar la prórroga

Desde la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), Sumar y los sindicatos de inquilinas insisten en que las prórrogas serán válidas siempre que se hayan solicitado antes de que la norma decaiga en el Congreso.

"Si ya has solicitado tu prórroga mientras el decreto estaba vigente, ese derecho se queda contigo. Aunque el decreto se anule después para futuros casos, tu casero tendrá que respetar la prórroga de hasta 2 años", explica Patricia Suárez, presidenta de ASUFÍN.

Sin embargo, otras voces del ámbito legal llaman a la prudencia por la excepcionalidad de la situación y aseguran que la interpretación es discutible jurídicamente.