Enviad el burofax. Los inquilinos que la Casa de Alba quería expulsar ya lo han hecho

Madrid

La manzana justo al lado del Palacio de Liria, en las calles Duque de Liria y de Manuel es propiedad de la Casa de Alba. Hace años estas viviendas las ocupaban trabajadores del palacio y de la familia de los Duques de Alba. Ahora hay inquilinos en diferentes circunstancias pero todos, de una manera u otra, han recibido la notificación para dejar su piso porque se van a emprender obras de mejora. La muerte de la anterior Duquesa de Alba, Cayetana Fitz-James Stuart, en 2014 cambió el trato y las condiciones. Del parternalismo casi familiar se ha pasado a la gestión especulativa de los hijos del actual duque.

Diferentes contratos, mismo futuro

Rafael Morán nació en la finca donde vive ahora con su madre de 101 años. Es un alquiler de renta antigua. Su padre fue uno de los administradores de la familia Fitz-James Stuart Martínez de Irujo. Él no ha recibido, a diferencia del resto de inquilinos, la carta. Él pidió una reunión con el actual Duque de Alba, pero quien le atendió fue su hijo mayor, el Duque de Huéscar, Fernando Fitz-James Stuart. Este le aseguró que mientras su madre estuviera viva no les iban a echar de su casa. Pero saben que en otros casos como el suyo se les está presionando para que se cambien de residencia. Además tiene la duda de si podrá subrogar el alquiler del piso cuando falte su madre "dado que su hermano menor que vive con ellos tiene una discapacidad reconocida del 65%".

Paula Canedo y Beatriz Talavera tienen alquileres más recientes. Las dos han recibido la carta en la que se les notifica que no se les va a renovar sus contratos "por razones técnicas y de rehabilitación de los edificios". Beatriz lleva 16 años viviendo allí y nunca ha tenido ningún problema. Es más, las dos coinciden que la relación con el administrador ha sido siempre muy buena. Hasta hace poco. El actual Duque ha puesto en manos de sus hijos la gestión de los inmuebles de la familia. Y ya se ha visto qué intenciones tienen con el bloque de la calle Princesa, otro edificio al lado del Palacio de Liria, residencia de la familia de Alba. Hasta entonces habían sido oficinas y en 2024 se iniciaron unas obras para convertir el edificio entero en viviendas turísticas. Todos pensaron que iban a ser los siguientes. Y se ha confirmado. Paula Canedo vive en una de las porterías de la calle Duque de Liria. Dice que no se va a ir. La gran mayoría de los vecinos de las fincas afectadas ya han enviado el burofax para solicitar la prórroga de 2 años aprobada en el Real Decreto de medidas urgentes por la guerra de Irán en temas de vivienda y alquiler.

Es difícil oponerse a un Decreto que no perjudica a nadie

Javier Rubio es abogado experto en vivienda del Centro de Asesoría y Estudios Sociales, CAES. También llama a los inquilinos a enviar el burofax notificando a sus caseros que solicitan la prórroga de sus contratos de alquiler. Aunque el decreto no se apruebe está en vigor. "El propietario no se puede oponer. La Ley no contempla esa posibilidad. Este es un derecho que nace para los inquilinos a partir de que esté en vigor el decreto y mientras esté en vigor". Todo el mundo está dando por hecho que no se va a aprobar en el Congreso por la oposición de Junts x Catalunya. Javier Rubio dice que no lo tiene tan claro porque es difícil argumentar oponerse a un decreto que "por primera vez en mucho tiempo tenemos una medida que no causa ningún perjuicio a los propietarios. No le impone ninguna carga".