El límite del alquiler al 2% que votará el Congreso permitiría ahorrar hasta 658 euros a las familias inquilinas

Madrid

Además de la prórroga de dos años para contratos de alquiler que vencen este año o el próximo, el decreto que la semana que viene votará el Congreso de los Diputados incluye una limitación para los contratos que se actualizan anualmente conforme al IPC, para que los precios no suban por encima del 2%. Ambas medidas supondrían un "ahorro importante" para los miles de inquilinos que podrían beneficiarse de la medida, según Sumar.

Un informe de la formación en base a proyecciones del Banco de España estima que en el peor escenario (una inflación del 5,9% en 2026 y del 3,2% en 2027) el ahorro directo para una familia inquilina sería de 658 euros en dos años. Según sus cálculos, la medida evita que una familia mediana pague de más 23,4 euros al mes en 2026 y 31,5 euros en 2027.

"La indexación libre de los contratos supondría un encarecimiento drástico e inasumible", explica Sumar en un informe en el que defiende la limitación porque "evita una importante pérdida de poder adquisitivo", concluye.

Más de 850 euros de ahorro en Madrid

El efecto de la limitación al 2% en las actualizaciones anuales tendría un efecto mayor en regiones como Madrid o Cataluña, donde en torno a cuatro de cada diez hogares inquilinos dedican más de lo recomendado al pago de su vivienda.

• COMUNIDAD DE MADRID. Al aplicar el tope del 2%, la cuota máxima queda blindada en 806 euros (2026) y 822,1 euros (2027). Esto supone un ahorro mensual de casi 31 euros el primer año y de más de 41 euros el segundo. En total, el ahorro sería de 867 euros en el peor escenario.

• CATALUÑA. La norma exime a los hogares catalanes de abonar un sobrecoste de 28 euros al mes en 2026 y casi 38 en 2027. En total, la medida garantiza un ahorro proyectado de 790 euros por familia.

Por otro lado, según las estimaciones de la formación política, acogerse a la prórroga del alquiler permitiría ahorrar una media de 1.730 euros al año.