La subida de las hipotecas, otra consecuencia de la guerra en Irán

La guerra que Estados Unidos e Israel comenzaron en Irán y que se ha extendido por todo Oriente Próximo está teniendo unas consecuencias económicas que repercuten en el conjunto de la ciudadanía. Si bien la más notable es el precio de los combustibles, que se han incrementado por el aumento del precio del petróleo, especialmente desde el cierre del estrecho de Ormuz.

Pero hay otra consecuencia del conflicto, y es que a los hipotecados les tocará pagar cuotas más altas porque en abril se consolida la subida del euríbor. El precio del dinero terminará en 2,74%, lo que supone una subida de dos décimas en un mes. Y podría haber sido peor, ya que el índice ha estado cerca del 3% durante varios días.

El euríbor vuelve así a niveles de octubre de 2024. Hace año y medio que no estaba en este 2,7%. Y lo que vemos es que en estos dos meses desde que empezó el conflicto, el 28 de febrero, es que ha subido todo lo que había bajado en ese año y medio.

Subidas que se deben a la expectativa de que los bancos centrales pueden tener que subir los tipos de interés para hacer frente a la inflación que está subiendo por culpa de la guerra en Oriente Medio, si bien de momento la Reserva Federal ha decidido mantenerlos en la última reunión presidida por Jerome Powell y se espera que el BCE haga lo mismo en su encuentro de este jueves.

En todo caso, la consecuencia práctica para los hipotecados es que las cuotas de los que tengan un préstamo variable van a subir y van a subir bastante. Con el ejemplo de una hipoteca variable de la que nos quedan por devolver 150.000 euros en 25 años y que tengan un tipo de interés de un punto sobre el euríbor (lo que sería, para una actualización en abril, del 3,74%), la cuota que nos tocará pagar con el euríbor de abril es de 770 euros.

Esto son 48 euros más que hace un año y son 44 euros más que hace seis meses. Es decir, que aquellos a los que les toque actualizar la cuota este mes ya lo notarán en su bolsillo bastante.

Subidas en los próximos meses.

De cara a los próximos meses, las hipotecas seguirán subiendo salvo sorpresa porque, por un lado, si entramos al detalle, vemos que durante abril el euríbor ha subido; pero viendo los datos diarios, parece estabilizarse en el 2,7% o 2,8%, y eso son niveles más altos que hace seis meses o que hace un año. Es decir que las nuevas cuotas -cuando nos toque actualizar- también serán más altas a partir de ahora.