Navarra registra en 2022 una reducción "sensible" de la iniciación de viviendas

Pamplona

Aunque este año está siendo positivo y se están registrando cifras similares a las de 2013 y 2015, se observa una bajada considerable si se comparan los datos con los del 2021. "Hasta hace un mes las viviendas iniciadas en VPO representaban 162 viviendas y las viviendas libres 594, un total de 756. El año pasado se promovieran 3.600. Una reducción que nos obliga a trabajar medidas", explica en Hoy por Hoy Navarra el consejero de Vivienda, José María Aierdi.

Medidas contra el incremento de precios que se ha dado en los últimos meses en el sector de la construcción, que ha provocado incertidumbre tanto en la demanda como en la oferta, así como cambios en los modelos de gestión, sobre todo de la vivienda libre: "Desde del punto de vista del procedimiento incluso. Ahora no se mueve un papel hasta que no se tiene la licencia de obra. Una vez que se tiene la licencia es cuando se piden las ofertas a los constructores... A partir de ahí se establece, en algunos casos, el contrato con cláusulas en función de lo que pase", asegura.

En otros casos se han dado paralización de proyectos o retrasos, como es el caso de las viviendas de la Ripa, que han necesitado 3 años para que se conceda la licencia de obra. Por todo esto, afirma que hay compromiso para trabajar en una mesa de dialogo con el sector.

Apuesta por la rehabilitación

Ante esta situación de emergencia, desde Nasuvinsa apuestan por reducir la demanda de edificios y fomentar la rehabilitación. Desde Nasuvinsa aseguran que Navarra es la comunidad que más viviendas rehabilita en obras importantes, como las que conllevan envolvente térmico, aunque apuntan que todavía hay mucho trabajo que hacer, ya que más de la mitad de las viviendas de la comunidad tienen más de 40 años: "Lo más importante es reducir la demanda de edificios. Más del 50% de viviendas construidas en Navarra son anteriores a 1979. Eso significa, por ejemplo, que no tienen ningún tipo de aislamiento térmico", añade Ana Bretaña, arquitecta de Nasuvinsa.

El contexto de subida de precios y la consecuente incertidumbre que esto conlleva dificulta el proceso, pero recuerda, hay facilidades: "Estos siguientes años las ayudas se van a ver aumentadas con los fondos Next Generation. Son muy interesantes porque no tributan en renta y tienen desgravación fiscal".