Los caseros navarros tendrán 3 meses para registrar los contratos de alquiler

Pamplona

Está previsto que la orden foral por la que los caseros navarros dispondrán de 3 meses para registrar los contratos de alquiler se publique en el Boletín Oficial de Navarra esta misma semana. Habrá 3 meses para registrar los contratos vigentes y 1 mes para los nuevos contratos desde la firma del mismo. José María Aierdi es el consejero de Vivienda del Gobierno de Navarra: "Lo primero que nos va a permitir es tener una información real cierta de cuál es la situación del mercado del alquiler en en la comunidad", ha asegurado en la SER.

Las inscripciones se pueden realizar tanto por vía telemática como por vía física. "Queremos seguir incentivando las medidas que posibiliten el poner en valor el máximo número posible de viviendas que están, por un lado, vacías y, por lo tanto, ofrecemos medidas incentivadoras a través de las deducciones fiscales", añade el consejero de Vivienda que asegura que se trata de una orden foral que brinda seguridad tanto al arrendador como al arrendatario.

En esta misma línea se ha sabido que 8 de cada 10 viviendas en Navarra están utilizadas como vivienda principal mientras que el resto están vacías o son viviendas secundarias. Unos datos que tratan de paliar desde el Departamento de Vivienda: "El objetivo no es reflejar en un registro las viviendas habitadas y las vacías sino que, a través de este instrumento, trataremos de animar a los propietarios que tienen esas viviendas vacías a que las pongan en el mercado y las alquilen con toda la seguridad del mundo para que se les garantice la estabilidad de esas viviendas y el cobro de esos alquileres", ha explicado en la SER en consejero Aierdi. Navarra cuenta con 1200 declaradas en el Registro Oficial.

El 80% de las viviendas navarras son viviendas principales

Navarra cuenta a 31 de diciembre de 2022 con 329.412 viviendas, de las que casi 8 de cada 10 están ocupadas como vivienda principal y el resto están vacías y/o son viviendas secundarias, según la Estadística del Parque de Viviendas elaborada por el Instituto de Estadística de Navarra (Nastat). El parque de viviendas ha crecido en el último año un 0,6%, un valor muy similar al registrado en los últimos años.

Las viviendas principales, es decir, destinadas a ser residencia habitual, aumentan su ritmo de crecimiento del 1,1% en 2021 al 1,2% en 2022 y las viviendas vacías y/o secundarias decrecen en tasa anual de un -0,4% a un -1,3%. Desde la perspectiva territorial se observan importantes disparidades en la ocupación de la vivienda, relacionado en buena medida con el tamaño de los municipios.

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En los municipios de menor tamaño, menos de 200 habitantes, el porcentaje de vivienda vacía o secundaria alcanza a 31 de diciembre de 2022 el 49% del parque de viviendas, valor que va descendiendo progresivamente hasta alcanzar un mínimo de 12,5% de vivienda vacía o secundaria en los municipios entre 10.000 y 29.999 habitantes. En los municipios con más población de Navarra, Pamplona y Tudela, el porcentaje de vivienda vacía o secundaria es similar, 16,1% y 16,2%, respectivamente.

En el ámbito municipal el porcentaje más bajo de vivienda vacía y/o secundaria se registra en el municipio de Aranguren, con un 5,9%, y el valor más alto corresponde a Castillonuevo, con un 73,5%. Ambos reflejan la situación que predomina en su entorno. Aranguren se ubica en la zona Navarra 2000 'Pamplona', donde el 15,3% de las viviendas están vacías y/o son secundarias, mientras que Castillonuevo pertenece a la zona 'Pirineo' donde la vivienda vacía y/o secundaria representa el 36,8% del parque de viviendas.