Alfaro afirma que la alta demanda de vivienda pública en Navarra confirma una necesidad pero también que el Gobierno tiene una oferta

Pamplona

La consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, quien ha presentado en comisión parlamentaria el Informe sobre la Vivienda en Navarra 2023, ha afirmado que Navarra va bien encaminada en esta materia tras los "destrozos" causados por las políticas "de las derechas". Comparada con el resto del país, ha dicho Alfaro, "vamos sin duda a la cabeza", pero, si se compara con los países del centro y del norte de Europa "que son con los que nosotras nos queremos comparar", Navarra está "todavía a años luz de ese horizonte que es el que nos tenemos que marcar como objetivo". Alfaro ha declarado que Navarra se encuentra en una "situación de privilegio" en cuanto al parque de viviendas protegidas sobre el total de viviendas principales (el 22,5%).

Ha puesto de relieve los "destrozos que nos han causado las políticas de vivienda de las derechas", porque ahora se están "pagando los desmanes de hace 20, 25 o 30 años" y porque una medida como la calificación de por vida de la vivienda pública "empezará a tener resultados dentro de 15 o 20 años".

El informe, ha señalado la consejera, muestra un decrecimiento de las viviendas iniciadas en 2023, que se circunscribe prácticamente al inicio de las viviendas libres, ya que las protegidas "sufrieron un espectacular aumento", con 728 viviendas, una cifra que cuadriplica las viviendas protegidas iniciadas en 2022. Estas 728 viviendas protegidas estarán construidas y adjudicadas entre el final de 2024 y el año 2025.

La consejera ha subrayado que Navarra es la comunidad que más vivienda protegida promueve de todo el Estado con un índice de una VPO en 2023 por cada mil habitantes, frente al 0,25 de media a nivel estatal.

Tras destacar que en las próximas semanas se espera llegar a 1.000 viviendas en Bolsa de Alquiler, Alfaro ha valorado que Navarra está en máximos en la promoción de vivienda protegida en alquiler y este año está ya cerca de las 400 viviendas calificadas en protección pública al alquiler. En total, el parque de alquiler en Navarra se sitúa en torno a 24.000 viviendas.

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El informe también revela el número creciente de personas que demandan una vivienda protegida, en alquiler o en compraventa. En concreto, las cifras de 2023 hablan de 17.530 solicitudes, un 11% más que las personas inscritas en el censo de solicitantes de vivienda de 2022.

En este caso, hay una mayoría de personas inscritas que eligen el alquiler en exclusiva (11.338 solicitantes) frente a las que eligen compra en exclusiva o ambas formas de manera indistinta.

"Sin obviar el problema de fondo, que es el escandaloso precio de la vivienda libre, tanto en alquiler como en compra", ha aseverado, las numerosas personas inscritas en el censo "lo están por necesidad y porque saben que hay una política pública de vivienda, saben que tienen opción al alquiler protegido y a las VPO en compraventa. Cuando no había opción de alquiler protegido, es lógico que no hubiera gente en listas de espera".

Del informe, la consejera también ha resaltado la ralentización del mercado de vivienda en Navarra en 2023 por la reducción de las transacciones de venta de vivienda libre de segunda mano, que son las que acaparan 7 de cada 10 operaciones en el mercado. En cambio, la compraventa de vivienda nueva libre y la de vivienda nueva protegida crece respecto a 2022.

Respecto a los precios, ha comentado que todos los indicadores, tanto oficiales como de portales inmobiliarios privados, hablan de crecimientos muy por encima de los requisitos exigidos por la Ley de Vivienda estatal para la declaración de zonas tensionadas en buena parte de Navarra.

Al respecto, ha apuntado que habrá una primera declaración de zonas tensionadas en Navarra durante este año "para hacer frente a esta importante alza de los precios tanto de compraventa como de alquiler de vivienda en nuestra comunidad en los últimos años".