La difícil búsqueda para encontrar una vivienda de alquiler en La Rioja por menos de 500 euros

Logroño

El acceso a una vivienda es un problema por su alto precio tanto si hablamos de alquiler como de compra. Por ejemplo, si nos metemos en el portal de idealista, uno de los más conocidos para buscar un piso, observamos cómo hay más de 200 casas en Logroño para alquilar. Los precios varían pero todos son altos. Una vivienda de una habitación, la que podría ser adecuada para que un joven se independice, ronda los 500 euros al mes. Y si la opción es comprar, en este mismo portal, se ofrecen más de 2.700 viviendas, aunque si buscamos lo mismo, un piso de una habitación, sólo hay 50 viviendas disponibles para comprar y ninguna de ellas baja de los 50.000 euros y con necesidad de reforma, lo que implica que luego hay que gastarse otro importante dinero para la remodelación. Si queremos evitar estas obras, encontrar un piso más nuevo implica que los precios superen siempre los 100.000 euros. Con estas cifras, vemos cómo adquirir una vivienda o alquilarla es una tarea complicada.

En alquiler

El presidente de la Asociación de Expertos Inmobiliarios, Óscar Martínez, asegura que el principal problema en el alquiler es que "hay una demanda muy superior a la oferta y por esto los precios son tan altos, que en La Rioja no bajan de los 500 euros". Además, según Martínez, otro problema importante es "la incertidumbre que se está generando en cuanto al alquiler, que implica que los propietarios no quieran sacar al mercado sus viviendas". "Las administraciones no crean viviendas sociales para el alquiler, no dan ayudas y tampoco se ofrecen garantías a los particulares", detalla el experto.

Los precios para la compra

Y en cuanto a la compra venta de vivienda, Óscar Martínez asegura que, después del confinamiento, "las ventas han subido y también los precios". "Los precios han subido de manera razonable y no creo que bajen considerablemente, aunque se espera una ralentización del mercado por la subida de los intereses, la subida de la inflación y la guerra de Ucrania". En estos momentos, lo que más se vende es vivienda de segunda mano, porque "la obra nueva, que también se vende muy bien, es escasa y menos competitiva en cuanto a precio, ya que se está viendo encarecida por el alto coste de las materias primas", concluye Martínez.