"No está bajando el precio de la vivienda a pesar de la caída de las ventas"
El presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, Óscar Martínez, analiza la desaceleración en el mercado inmobiliario
Entrevista al presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, Óscar Martínez, sobre la desaceleración del mercado inmobiliario (13/06/2023)
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Logroño
La compraventa de viviendas cayó en La Rioja en un 18,6% en abril frente al mismo mes de 2022 y alcanzó las 258 operaciones, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el cuarto mes del año se vendieron en la región 231 viviendas libres y 27 protegidas; 222 usadas y 36 nuevas.
En abril se transmitieron en La Rioja un total de 1.423 fincas (989 urbanas y 434 rústicas) en los registros riojanos, lo que supone 19,6% menos que el mismo mes del año anterior. Entre las propiedades urbanas, hubo 531 viviendas transmitidas en los registros: 258 por compraventa, 183 por herencia, 12 por donación y 78 por otra tipología.
Ralentización del mercado inmobiliario
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas cayó un 8,1% interanual en abril y alcanzó las 43.311 operaciones, la cifra más baja en dos años, tras sumar tres meses de descensos.
Y este descenso en las transacciones, el doble en La Rioja en comparación con respecto al resto del país, según el presidente de la Asociación de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez, hay que entenderlos en "la desaceleración del mercado inmobiliario que percibimos en el último trimestre de 2022. Y este año empezamos igual. Que en mayo estemos a la cabeza de las comunidades con mayor decenso no queire decir nada, lo importante es que hay una ralentización de ventas".
Más información
Los datos del INE muestran que la venta de vivienda usada bajó un 9% en abril, el mayor descenso en tasa interanual desde enero de 2021; la compraventa de vivienda nueva se redujo un 4,2 %, y ha bajado en siete de los ocho últimos meses.
Martinez no es optimista de cara a los próximos meses. "Hay muchos condicionantes. La inflación, la inseguridad política con unas elecciones generales en el horizonte más cercano. También la inseguridad económica y, claro, todo suma. Lo que está claro es que el precio de la vivienda no baja, que parece que es lo que tenía que ocurrir cuando hay un descenso de las ventas. Pero los precios se están manteniendo", asegura Martínez.
. BILBAO, 26/05/2023.- Una mujer ante un cartel bancario sobre las hipotecas. El pasado mes de marzo se firmaron en España 36.182 hipotecas para la compra de viviendas, un 15,7 % menos que en el mismo mes de 2022, el mayor descenso desde enero de 2021, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). EFE/Luis Tejido / LUIS TEJIDO
. BILBAO, 26/05/2023.- Una mujer ante un cartel bancario sobre las hipotecas. El pasado mes de marzo se firmaron en España 36.182 hipotecas para la compra de viviendas, un 15,7 % menos que en el mismo mes de 2022, el mayor descenso desde enero de 2021, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). EFE/Luis Tejido / LUIS TEJIDO
Comunidades con mayor número de operaciones
Teniendo en cuenta las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron en abril la Comunidad Valenciana (166); Cantabria (135) y Andalucía (131).
Las regiones con los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril fueron Cantabria (11,6%); la Comunidad Valenciana (6%) y Extremadura (3,7 %).
En el otro extremo, los mayores descensos se registraron en el País Vasco (23,4 %), Baleares (19,6 %) y La Rioja (18,6 %).
