La libertad de mercado en el sector de la vivienda que se traduce en codicia, con el arquitecto Iñaki Gómez

Logroño

El arquitecto Iñaki Gómez analiza la situación de la construcción de vivienda y los beneficios de las empresas constructoras.

"Cada vez con más frecuencia, cuando debemos analizar ofertas económicas para adjudicar contratos de obra, descubrimos que la horquilla de los importes puede superar el 50 %, y me explico: Sobre un mismo proyecto que establece los metros cuadrados, lineales, cúbicos de una partida de obra, con una definición de materiales, medidas y calidades identificables en planos, una empresa puede concluir que la realiza por 700.000 euros, cuando otra de similar experiencia y currículum afirma requerir más de un millón, sin aportar nada que marque una diferencia de mayor calidad.

En definitiva, que aplicando la libertad del mercado, cada empresa establece su porcentaje de beneficio, y ese factor que en el sector de compra-venta de viviendas puede suponer la imposibilidad de adquirir una para un elevado porcentaje de la población. En castellano se llama codicia.

Aunque tengo muy poca fe en la inteligencia artificial, le he preguntado si en España este tipo de afán por obtener riqueza puede regularse por ley en el caso concreto del alquiler y venta de viviendas, y me ha dicho que sí, porque el artículo 47 de la Constitución obliga a los poderes públicos a regular el uso del suelo e impedir la especulación, y que la ley 12/23 por el derecho a la vivienda establece mecanismos concretos para poner límites a la codicia en ese mercado. Así que en otras cuestiones no lo sé, pero en esta, en esta, la inteligencia artificial se ha perdido en la red, en la nube o quizás en el hiperespacio. ¿Quién sabe?"

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