¿Es útil el Bono de Alquiler Joven? Una ayuda que choca con la realidad del mercado de alquiler en La Rioja

Logroño

La vivienda es el principal factor de exclusión social. Su alto precio nos hace más vulnerables, porque tanto su compra como su alquiler son en muchos casos inasumibles.

En este contexto son varias las medidas que se están poniendo en marcha por parte de las administraciones para equilibrar un mercado desorbitado, pero aseguran los expertos que ninguna de ellas ataca el problema de fondo.

El Gobierno de La Rioja ayer mismo aprobó unas ayudas para el alquiler que se basan en un bono para los jóvenes, menores de 36 años, que otorga 250 euros al mes durante dos años cuando sus ingresos no superen los 25.200 euros al año. En total el Ejecutivo destinará una inversión de 6 millones de euros para financiar este bono de alquiler joven.

Una medida que sobre el papel podría parecer buena pero que choca de pleno con la realidad. Y choca contra la realidad ya que solo se otorgan para alquileres que no superen los 600 euros en el caso de una vivienda completa y en La Rioja, a través de los portales inmobiliarios, tan solo hay en estos momentos diez pisos que se puedan alquilar por este precio. Todo lo demás, que tampoco es mucho, supera esta barrera. Por cierto, diez pisos de los que solo dos se encuentran en Logroño.

Óscar Martínez, presidente de Expertos inmobiliarios, insiste en que "es muy difícil encontrar esos precios. No será fácil utilizar ese tipo de ayudas, por lo menos en Logroño y en los pueblos próximos".

La ayuda no se ve muy acorde al mercado actual porque la ayuda solo se concederá si el alquiler no supera los 600 euros al mes en el caso de una vivienda completa o los 300 euros si se trata de una habitación. Un límite que según la normativa estatal podría ampliarse, las comunidades autónomas pueden solicitar elevar el máximo hasta los 900 euros mensuales siempre que lo justifiquen con estudios actualizados sobre el mercado de alquiler y cuenten con el visto bueno del Ministerio. Una medida, la de elevar el máximo, que aquí en La Rioja no se ha hecho.

La realidad del mercado de alquiler en La Rioja

Idealista, fotocasa o pisos.com. Esta emisora ha realizado una búsqueda en diferentes portales y el resultado es similar al filtrar alquileres. Por un máximo de 600 euros en toda la Rioja aparecen apenas diez opciones de pisos en alquiler y de ellas solo dos están en Logroño. Desde las inmobiliarias, confirman el escenario,

"Hoy encontrar un piso de esos precios en Logroño o alrededores, pues tiene que ser un piso alto, sin ascensor y con unas características muy sencillas" dice Óscar Martínez, antes de confirmar que sí se puede encontrar alguna oportunidad, pocas, si nos alejamos del centro de las ciudades y en algunos pueblos.

"En pueblos ya que están más alejados de la capital sí puedes encontrar algunas viviendas. Pero el problema es que si tienes el trabajo y te vas a ahorrar en un alquiler y luego tienes que gastarte en desplazamiento, al final no compensa tampoco".

Y en cuanto a las ayudas por habitación, ahí el límite sí que es más realista. "En habitaciones es más fácil a lo mejor conseguir los precios, aunque también están subiendo y están más próximas a los 400 euros", afirma Martínez

Además, los expertos advierten que los propietarios pueden subir los precios si saben que hay ayudas de por medio. Y por cierto, que al realizar la misma búsqueda, pisos por 600 euros en el portal de alquiler del IRVI, solo aparece una vivienda en Logroño por debajo de ese umbral.

Datos del 2025

Una escasez de oferta de viviendas dentro del precio máximo fijado que cuestiona si estas ayudas serán realmente útiles. Un límite, el de 600 euros mensuales, que ya estaba vigente en la convocatoria de 2025 y que se mantiene un año después.

En 2025, según el Gobierno de La Rioja, se concedieron 227 ayudas del Bono Alquiler Joven.

Recibe toda la información de Radio Rioja en nuestro canal de WhatsApp.