El gobernador del Banco de España niega que exista "una burbuja inmobiliaria"
Caruana recomienda "prudencia y vigilancia" en la concesión de nuevos préstamos
El encarecimiento de la vivienda puede "ser absorbido de forma ordenada y sin movimientos bruscos", según el gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, que no cree que exista en España "una burbuja inmobiliaria" que pueda "pincharse".
Durante su comparecencia ante la Comisión de Economía y Hacienda del Congreso, Caruana ha admitido que los precios inmobiliarios han mostrado un "ajuste al alza" superior al que se deriva de la evolución delas variables demográficas, la renta y los tipos de interés. Pero, según afirma, esta "sobrerreacción" no ha sido mayor que en otros ciclos alcistas, por lo que el gobernador del Banco de España confia en que, al igual que en el pasado, será asimilada sin que se produzca un "pinchazo".
ENDEUDAMIENTO EXCESIVO
Caruana sí mostró su preocupación por el elevado endeudamiento de los hogares, que hace que sus decisiones de gasto estén más condicionadas por las variaciones de los tipos de interés y de los precios inmobiliarios y consideró que "puede llegar a ser un condicionante de la velocidad de recuperación".
Así, dijo que la "necesaria" moderación del endeudamiento familiar y la "deseable" contención del encarecimiento de la vivienda llevarán a que el crecimiento del consumo de los hogares se mantenga en línea con los factores que determinan su renta, fundamentalmente, la creación de empleo.
PIDE PRUDENCIA EN LA CONCESIÓN DE CRÉDITOS
Desde el punto de vista financiero, en relación con el mercado inmobiliario, alertó del creciente dinamismo del crédito hipotecario y recomendó "prudencia y vigilancia" en la concesión de nuevos préstamos.
Explicó que la actual evolución del crédito hipotecario no representa un valor de equilibrio a largo plazo y, respecto al valor futuro de la garantía de ese crédito (la vivienda), advirtió que deben tenerse en cuenta posibles "escenarios de estrés". Asimismo, aconsejó a las entidades que analicen "con cuidado" el impacto que sobre las tasas de morosidad puede tener la evolución de los tipos de interés.
