Cae un 29% la compraventa de viviendas en el primer trimestre
Baja en todas las comunidades autónomas en el primer trimestre y en dieciséis de ellas en este periodo
El total de compraventas de viviendas registradas en el primer trimestre del año ha alcanzado las 164.632 operaciones, lo que representa un descenso del 29,1% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad.
La mayor reducción se ha producido en la vivienda usada, con un descenso del 24,1% de las compraventas, frente a la bajada del 12,5% en el caso de la vivienda nueva.
Para el Colegio, los datos demuestran que se ha producido una "intesificación en las reducciones de compraventas de viviendas inscritas, siendo destacable el generalizado ajuste en vivienda usada".
Descenso en todas las regiones
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Por comunidades autónomas, los datos de los registradores muestran que se ha producido una variación trimestral negativa en todas las regiones, mientras que las tasas interanuales fueron negativas en dieciséis de las diecisiete comunidades autónomas españolas.
Las comunidades autónomas con mayor volumen de compraventas de viviendas durante el primer trimestre del año 2008 fueron Andalucía, con 35.603 operaciones (21,6% del total), seguida de la Comunidad Valenciana, con 22.225 (13,5%); Cataluña, con 20.483 (12,4%), y la Comunidad de Madrid, con 17.723 (10,7%).
Mayor presencia de las cajas de ahorro
En cuanto a la financiación hipotecaria sobre la vivienda, los registradores concluyen que, durante el primer trimestre, contó, una vez más, con una mayor presencia de las cajas de ahorro (52,4%), seguida de los bancos (36,7%) y de otras entidades financieras (10,7%).
Sin embargo, el Colegio asegura que, durante ese periodo, las cajas de ahorro redujeron su cuota de mercado en un 1,82% en favor de los bancos (+0,91%) y de otras entidades financieras (+0,91).
El endeudamiento hipotecario cae hasta los 148.212 euros
Por otro lado, de la estadística de los registradores se deduce que el endeudamiento hipotecario por vivienda se situó en los 146.986 euros en el primer trimestre de 2008, lo que supone un descenso del 2,97% en comparación con el mismo trimestre del 2007.
Por comunidades autónomas, el mayor endeudamiento por compraventa de vivienda se corresponde con aquellas regiones en las que el precio de la vivienda es más elevado, entre las que destacan Madrid (220.313 euros de endeudamiento), Cataluña (179.044 euros), País Vasco (172.797 euros) y Baleares (167.658 euros).
En cuanto a los tipos de interés contratados en los créditos hipotecarios para la compraventa de vivienda, los registradores señalan que, en el primer trimestre, mantuvieron el tradicional predominio de los tipos variables (98,88% del total) frente a los contratos a tipo de interés fijo (1,12%).
