Las hipotecas sobre viviendas ahondan en su caída hasta el 20,2% en marzo
Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su undécima caída consecutiva
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 20,2% en el tercer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 43.176, con lo que experimenta la mayor caída desde octubre de 2010, cuando retrocedieron un 24,3%, ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso de marzo es más pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,9%, y que el de febrero, con un retroceso del 8,8%. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 14,3%, frente al incremento mensual del 1,4% de febrero y del 26,1% que experimentaron en enero.
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El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 112.454 euros, un 3,8% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 23,3% en tasa interanual, hasta los 4.855 millones de euros.
En marzo se constituyeron 69.203 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 20,6% respecto a igual mes de 2010 y del 10,1% en tasa intermensual. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 34,3% en el tercer mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 8.063,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 116.523 euros, un 17,2% menos que en marzo de 2010.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 48,9% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y otras entidades financieras (12,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 43,1% del total, los bancos el 43,4% y otras entidades financieras el 13,5%.
Tipo de interés del 3,94%
El tipo de interés medio en marzo fue del 3,94%, lo que supone un aumento del 0,8% en tasa interanual y del 6,5% respecto al mes anterior. En marzo, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,97% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,06% y el plazo medio de 22 años.
El 94,9% de las hipotecas constituidas en el tercer mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,1% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 90% de los nuevos contratos.
En el tercer mes del año, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 34.212, con un descenso interanual del 16%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.824, un 21,3% menos que en marzo de 2010.
