10 dies de retard en el pagament del lloguer serà suficient per instar el desnonament del llogater
És una de les mesures que ha impulsat aquest divendres el consell de ministres amb la intenció, diuen, de garantir la seguretat dels propietaris d'habitatges perquè es decideixin a posar-los en el mercat del lloguer
A la pràctica, però, la tranquil·litat d'uns pot comportar els maldecaps d'altres que, en els temps que ens toca viure es poden trobar al carrer amb molta facilitat si es troben en dificultats econòmiques i l'amo de la casa decideix denunciar-ho
Diversitat d'opinions sobre els efectes de les noves mesures d'habitatge que ha aprovat el consell de ministres i que permetran desnonar un inquili deu dies després del primer impagament del lloguer. El govern central assegura que busca potenciar i agilitzar el mercat de lloguer d'habitatges. Una cosa que no tenen tan clara alguns experts, que asseguren que servirà tot just pel contrari. Mentrestant la Cambra de Propietaris aplaudeix amb reserves les mesures i el Col·legi d'APIS hi veu avantatges i inconvenients.
El professor del Departament de Teoria Econòmica de la Universitat de Barcelona, especialista en matèria immobiliària, Gonzalo Bernardos, opina que la llei dona moltes més inseguretats. En primer lloc, perque el propietari podrà fer fora l'inquilí simplement amb un avís previ de dos mesos, després perque el temps de permanència al pis es redueix de 5 a 3 anys, i també perque, si l'inquili té un problema de liquiditat el podran desnonar en 10 dies a partir del primer impagament. En definitiva, segons Bernardos, la llei provocarà l'efecte contrari al que diuen que busca.
Gonzalo Bernardos afegeix que la possibilitat de denunciar l'inquilí només 10 dies després que deixi de pagar multiplicarà les denúncies i col.lapsarà els jutjats. En canvi, la Cambra de la Propietat Urbana considera que la nova llei agilitzarà el mercat del lloguer i donarà més garanties al propietari perquè pugui recuperar el pis en cas d'impagament o de rentes llargues, sense afegir inseguretat als inquilins.
El president del Col.legi d'Apis de Lleida, Eduard Segarra, és mostra més prudent. Per una banda considera que el fet de reduïr el temps per poder desnonar un inquilí pot animar els propietaris d'un pis a posar-lo en lloguer, però reconeix que altres aspectes de la llei poden frenar un potencial inquilí a decidir-se a llogar un habitatge.
