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Menos inmuebles vendidos por los bancos en 2015

Las principales entidades del país venden 20.288 activos inmobiliarios en el primer trimestre, un 11,8% menos que en el mismo periodo de 2014

Menos inmuebles vendidos por los bancos en 2015

ELISA LÁZARO (CADENA SER)

La venta de inmuebles se reactiva pero de los balances de los bancos salen menos activos, a la luz de los datos facilitados por las siete principales entidades del país a la Cadena SER. En conjunto, los bancos -incluyendo a la Sareb- han vendido 20.288 inmuebles entre enero y marzo de este año, un 11,8% menos que los 23.013 del primer trimestre de 2014.

Sin incluir las ventas desde el balance de promotores, Caixabank se sitúa en primer lugar en comercialización de inmuebles, aunque hay que tener en cuenta que no distingue entre venta y alquiler y por eso el dato engorda. Entre enero y marzo comercializó 5.000 activos, frente a los 6.300 del primer trimestre del año pasado, un 20,6% menos.

Luego vendrían las ventas de inmuebles de Banco Sabadell. La entidad catalana se deshizo de 3.123 inmuebles en los primeros meses del año, también por debajo de los 3.271 del mismo periodo de 2014, un 4,5% menos.

Por detrás, la Sareb, que consiguió cambiar de manos 2.800 inmuebles, una cantidad un 27,2% inferior a los 3.846 que vendió un año antes. Desde el banco malo explican que el descenso se debe al traspaso de la gestión de los activos a otras empresas del sector (Solvia, Altamira, Servihábitat y Haya Real State) y a la bajada de los tipos de interés, ya que, al pagar menos a las cajas cedentes, no hay tanta prisa por vender.

El Popular se posiciona en cuarto lugar con 2.674 inmuebles vendidos en 2015. En esta ocasión, sí ha vendido más que en el primer trimestre de 2014 (más del doble), cuando colocó en el mercado 1.116 viviendas, locales o garajes, entre otros.

Es el turno de Banco Santander, con 2.500 inmuebles vendidos entre enero y marzo, desde los 4.200 del primer trimestre del año pasado, un 40% menos. Fuentes de la entidad aseguran que la diferencia se explica porque ahora cuentan con menos activos en su cartera, de ahí que también vendan menos.

BBVA, por su parte, vendió 2.105 inmuebles este año, frente a los 3.458 del comienzo de 2014, un número un 39% inferior.

Por último, Bankia, que logró vender 2.086 activos inmobiliarios. Es el banco con una cifra más pequeña pero con mayor incremento (casi el triple) respecto al primer trimestre de 2014, cuando vendió 822 inmuebles.

Suelo y promociones sin terminar

Para Ángel Bergés, socio de Analistas Financieros Internacionales (AFI), "en los primeros años (de la crisis), los bancos vendieron todo lo que era fácilmente vendible. Ahora lo que hacen fundamentalmente es apoyar desarrollos inmobiliarios que tenían parados o simplemente suelos y, por tanto, eso ralentiza lo que está disponible para la venta en estos momentos".

También hay que tener en cuenta que lo que se mueve en el mercado inmobiliario son las viviendas usadas. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero (último dato publicado) se vendieron 29.714 viviendas. De ellas, sólo 8.101 eran nuevas (-28,6% respecto a febrero de 2014) y la mayoría, 21.613 (un 50,4% más interanual) fueron compraventas de casas de segunda mano, entre particulares.

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