Dónde es más caro y más barato comprarse una casa en España

El precio de la vivienda en España acumula dos trimestres consecutivos de tasa interanual positiva con Cataluña y Madrid se desmarcándose como las dos regiones “locomotora” de la recuperación de los precios del mercado residencial, con incrementos interanuales del 8,2% y el 7%, respectivamente, gracias al impulso que experimentan sus capitales desde hace unos meses. En la ciudad de Barcelona, el precio medio se incrementó un 9,2% respecto al primer trimestre de 2015, y en Madrid capital se revalorizó un 7,5% en los últimos doce meses.

Por primera vez desde el inicio de la crisis, el número de comunidades autónomas que registraron un crecimiento interanual de precios en el trimestre supera al que experimentan descensos. Tras las ya mencionadas Cataluña y Madrid, las regiones con mayor revalorización del precio medio fueron Islas Baleares (+3,8%), Castilla La-Mancha (+3,5%), e Islas Canarias (+2,4%). En el lado de los descensos, las comunidades que continúan ajustando sus precios lo hacen con menor intensidad que en trimestres anteriores. Tan solo Aragón y Galicia muestran descensos interanuales superiores al 3%, del 3,5% y un 3,1%, respectivamente.

Datos acumulados

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Si se analiza la evolución acumulada desde el momento álgido del ciclo, La Rioja, Aragón y Castilla-La Macha son las tres comunidades autónomas que han registrado un mayor ajuste desde 2007. En La Rioja, el valor medio ha descendido un 53,1% en los últimos ocho años. Le siguen en intensidad del ajuste la comunidad aragonesa, con un 51,3%, y Castilla-La Mancha, con un 51,2%. En el extremo contrario, las menores diferencias de precio respecto a 2007 se encuentran en Islas Baleares (-28,9%), Extremadura (-31,8%) y Galicia (-34,6%).

Por provincias

La estadística trimestral muestra incrementos de precio en tasa interanual en 25 provincias en el primer trimestre, entre las que destacan Barcelona (+8,9%), Albacete (+7,6%), Madrid (+7%), Lleida (+6,5%), Santa Cruz de Tenerife y Girona, ambas con un incremento del 5,9%. Mientras, las caídas de precios más acusadas a nivel provincial se encuentran en Álava, Teruel y Jaén, con un descenso interanual del 7,8%, 6,7% y 6,3%, respectivamente. La bajada también fue superior al 3% en las provincias de Córdoba, Pontevedra, Palencia, Burgos y Zaragoza. El mayor ajuste acumulado desde 2007 al cierre del primer trimestre se dio en las provincias de Toledo (-55,1%), Zaragoza (-54,3%) y Guadalajara (-54,1%). (SERVIMEDIA) 31-MAR-16 BPP/gja