Aún hay 513.000 viviendas sin estrenar en España

Madrid

En España sigue habiendo más de medio millón de viviendas sin estrenar. Sin que hayan sido nunca habitadas. Ese número bajó apenas en 30.000 el año pasado. A este paso se tardaría aún más de una década en eliminar ese stock, en buena parte heredado de la burbuja inmobiliaria.

Al comenzar el año, el parque de vivienda nueva se situaba en 513.848, por encima del que había en 2004, tras reducirse tan solo en 30.515 el año pasado. Y eso después de una revisión estadística que sitúa el stock al terminar 2014 en 544.000 viviendas, frente a las 535.000 que se estimaban para esa fecha hace un año.

Desde el máximo alcanzado en 2009, con 649.780 viviendas sin estrenar, el stock apenas ha bajado en 135.832. De mantenerse este ritmo se tardarían aun 22 años más en digerirlo.

La mitad se acumula en tres comunidades: la Valenciana, Cataluña y Andalucía. Si sumamos Murcia y los archipiélagos balear y canario rozamos el 63%, casi dos tercios del total.

Sólo en tres comunidades se ha absorbido el volumen de stock posterior a 2004: Extremadura, Navarra y Cantabria. En ellas el número de viviendas sin estrenar no es mayor que en 2004, cuando el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística.

Madrid, con 42.000 viviendas sin estrenar, es la única en la que en 2015 se vendieron menos viviendas nuevas que las que salieron al mercado: 6.200, según datos oficiales, más del doble que el año anterior. Con ello el stock aumentó en 591 viviendas, que no son muchas, pero marcan un cambio de tendencia tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.