El pequeño comercio de Málaga, amenazado por la subida del alquiler de los locales
El coste mensual de un local de 80 metros se sitúa entre 1.000 y 1.900 euros
Comercio con carteles de liquidación por cierre / Cadena SER
Málaga
El alquiler del local comercial supone ya alrededor del 40 por ciento de los costes directos de un pequeño negocio, consolidándose como el principal factor de presión económica sobre el comercio de proximidad, según un estudio sobre la evolución del precio de los locales comerciales de menos de 100 metros cuadrados y de la vivienda en España, elaborado por la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos.
El mercado de la vivienda presenta una subida sostenida en todo el país, con especial intensidad en grandes ciudades.
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Barcelona y Madrid se mantienen entre los mercados más tensionados, con precios por metro cuadrado que superan ampliamente la media nacional, mientras que ciudades como Málaga ya alcanzan alquileres medios cercanos a los 1.300 euros mensuales.
En los principales núcleos urbanos, el coste mensual de un local tipo de 80 metros cuadrados alcanza en Madrid entre 1.500 y 3.000 euros al mes; en Barcelona, entre 1.400 y 2.800 euros; en Valencia, entre 900 y 1.800 euros y en Málaga, entre 1.000 y 1.900 euros.
Más del 20 por ciento de los autónomos con establecimiento comercial paga también el alquiler de su vivienda, lo que les sitúa en una posición de especial vulnerabilidad al tener que asumir simultáneamente dos de los principales costes en un contexto de precios al alza.
"Esta realidad configura una doble carga económica estructural que impacta directamente en la rentabilidad de sus negocios y en su capacidad para mantenerse en el tejido urbano", alerta UPTA.
"El mercado inmobiliario se está convirtiendo en un auténtico factor expulsor del trabajo autónomo en nuestras ciudades. No estamos ante una subida puntual, sino ante un cambio estructural que pone en riesgo el tejido económico local y el futuro del comercio de proximidad. La concentración de la propiedad y la presión especulativa están vaciando los centros urbanos, sustituyendo pequeños negocios por franquicias y grandes operadores. Si no se adoptan medidas urgentes, vamos hacia un modelo de ciudad donde el autónomo simplemente no tiene cabida" ha explicado Eduardo Abada, presidente de UPTA.