CHA denuncia "dejadez" del Gobierno de Aragón para "contener el precio de los alquileres en zonas tensionadas"
El diputado de CHA, Joaquín Palacín, ha presentado una iniciativa parlamentaria que se debatirá este miércoles en las Cortes de Aragón
Joaquín Palacín, diputado de CHA
Huesca
El portavoz adjunto del Grupo Parlamentario de CHA en las Cortes de Aragón, Joaquín Palacín, ha presentado una Proposición No de Ley para que se inste al Gobierno de Aragón a identificar los municipios que cumplen los requisitos para poder ser declarados Zonas Tensionadas para el alquiler, a declarar como tal a aquellos que cumplan los requisitos y lo soliciten, y a apoyar a los municipios que quieran regular la concesión de licencias de viviendas de uso turístico (VUT).
Joaquín Palacín ha explicado que “se trata de una iniciativa que pretende, tomar medidas ante el problema que existe principalmente en zonas turísticas aragonesas y ayudar a las localidades con problemas de vivienda, muchas de ellas en el Pirineo aragonés".
Las cuatro comarcas pirenaicas aragonesas, Jacetania, Alto Gállego, Sobrarbe y Ribagorza, señalaba Palacín, se encuentran "dentro del régimen de alto porcentaje de pisos turísticos, superando el umbral que delimita el último nivel de riesgo, y por ello desde Chunta Aragonesista creemos necesario tomar medidas urgentes para atender la realidad de este problema, suspendiendo por un año las licencias de viviendas de uso turístico (VUT), para regularlas, siempre en colaboración con los ayuntamientos que tengan interés, buscando la conciliación entre el derecho a la libertad de mercado y la libre prestación de servicios, con la protección al entorno urbano y con el derecho a una vivienda digna y adecuada, y sabiendo que esta medida, por si sola, es insuficiente”, ha afirmado el diputado de CHA por el Alto Aragón.
En este momento, se dispone de otra herramienta más, la nueva normativa estatal de vivienda que entró en vigor el 26 de mayo de 2023, añade, porque sirve para poder declarar determinadas zonas como tensionadas con el objetivo de poder intervenir el mercado de alquiler para bajar los precios.
Las denominadas zonas tensionadas de vivienda tienen que cumplir uno de estos dos requisitos: un incremento del precio medio de tres puntos por encima del IPC del conjunto del territorio, o que el coste de alquiler o de la hipoteca sea superior al 30 % de los ingresos medios de las familias.
El Gobierno de Aragón dispone ahora de esta competencia para declarar las “zonas tensionadas de vivienda”. Así se puede intentar poner soluciones que favorezcan el acceso a la vivienda de alquiler, con medidas directas que supondrían, por ejemplo, "desgravaciones fiscales a aquellos que alquilen viviendas todo el año de hasta un 90% en el cálculo del IRPF, una prórroga obligatoria de hasta tres años al finalizar el contrato, límites en las rentas de los nuevos contratos, sujetas a las del contrato anterior, un incremento del 10 % en el precio por obras de rehabilitación y mejoras al firmar contratos de diez años con posibilidad de cambio en la definición de gran tenedor como propietario de cinco inmuebles", a juicio del representante de CHA.
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