Fondos de inversión buscan pisos en la Ribera Alta del Ebro para trabajadores chinos del automóvil
Proceden de Barcelona, Madrid, Francia o China y concentran su demanda en Alagón, Figueruelas o Gallur
Zaragoza
Fondos de inversión de Barcelona, Madrid, Francia e incluso China han puesto el foco en la Ribera Alta del Ebro en busca de edificios y viviendas para alquilarlos a trabajadores asiáticos vinculados a la industria del automóvil. Su objetivo es dar respuesta a la creciente necesidad de alojamiento de las empresas chinas asentadas en el corredor del Ebro.
Estos inversores han visto en la llegada de personal desplazado una oportunidad de negocio, inyectando capital en la compra de todo tipo de inmuebles, desde pisos y viviendas unifamiliares hasta bloques completos. Así lo explica Susana Coello, agente inmobiliaria de URVEX en la Ribera Alta del Ebro.
La operación ya se ha materializado en un bloque de viviendas en el barrio zaragozano de La Almozara y podría repetirse próximamente en municipios como Alagón. “En breve tendremos un edificio completo para que un inversor lo compre y luego lo destine al alquiler”, añade Coello.
Inversión exterior y oferta local
A este negocio no se están sumando, por el momento, inversores aragoneses. Sí lo hacen, en cambio, los propios vecinos de la zona. Según explican desde URVEX, reciben llamadas prácticamente a diario de ribereños que ofrecen los pisos o casas que tienen disponibles para alquilar.
“Nos ofrecen pisos recién reformados en zonas como Utebo o Alagón, listos para entrar a vivir. También casas en pueblos más pequeños, pero no todo vale: buscan viviendas con servicios”, apunta la agente inmobiliaria.
Las compañías chinas exigen para sus trabajadores viviendas amplias, preferiblemente de cuatro habitaciones, totalmente amuebladas y ubicadas en zonas con servicios. Otro requisito clave es la proximidad al centro de trabajo: no más de 20 minutos de desplazamiento.
Alquileres por encima del mercado
Se trata, además, de estancias temporales. Los trabajadores llegan solo con una maleta y están dispuestos a pagar hasta un 40 % más que el alquiler tradicional por este tipo de alojamiento, especialmente en municipios como Figueruelas.
“Hablamos de una diferencia de alrededor del 40 %. Un piso de tres habitaciones que normalmente se alquilaría por menos, puede llegar a los mil euros si una empresa aloja en él a tres o incluso seis trabajadores”, explica Coello.
URVEX lleva ya ocho meses buscando alojamientos para trabajadores chinos en el corredor del Ebro y se ha especializado en este perfil, que presenta unas necesidades muy concretas a la hora de escoger vivienda.
En este tiempo, la inmobiliaria ha firmado más de una veintena de contratos, principalmente en Alagón, Gallur, Figueruelas y también en Zaragoza capital, consolidando una tendencia que está transformando el mercado del alquiler en la Ribera Alta del Ebro.
