L'habitatge de segona mà de Balears tanca 2024 amb una pujada del 19,08%, segons pisos.com
Ferran Font: "hi ha una clara descompensació entre l'oferta i la demanda"
Foto d'arxiu d'una casa de lloguer / ACN
Maó
L'habitatge de segona mà a Balears va tenir al mes de desembre de 2024 un preu mitjà de 4.931 euros per metre quadrat, fet que va suposar un ascens de l'1,40% davant del mes de novembre, i una pujada interanual del 19,08%, la tercera més alta d'Espanya, segons l'informe anual de preus de venda de pisos.com.
Balears va ser a més l'autonomia del país on l'habitatge de segona mà va ser més car, seguit de Madrid (4.567 euro/m2).
A nivell nacional, l'habitatge de segona mà va registrar el mes de desembre del 2024 un preu mitjà de 2.479 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un ascens del 2,27% davant del novembre. La pujada trimestral va ser del 2,79% i el repunt semestral va assolir el 7,56%. Interanualment, es va produir una pujada del 14,78%.
Per al director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, "hi ha una clara descompensació entre l'oferta i la demanda, fet que sumat a un finançament cada vegada més atractiu, converteix les pujades de preu en una cosa habitual dins del mercat immobiliari". Segons el portaveu del portal immobiliari, "el dèficit residencial provoca una competència molt activa entre els potencials propietaris, que des de fa uns mesos són recolzats per unes hipoteques amb tipus d'interès a la baixa".
L'expert ha indicat que "els compradors estan havent d'assumir repunts molt per sobre de la inflació, però això no impacta en les dades que registra la compravenda, que dóna increments voluminosos". Tal com ha assenyalat Font, "invertir en totxo a Espanya és una aposta segura, però cal no oblidar que garantir l'accés a un habitatge ha d'estar per sobre del simple fet de fer negoci".
De cara al 2025, el directiu ha opinat que "tenim per endavant un any en què caldrà treballar per suavitzar la pressió que exerciran en els preus de l'habitatge les retallades de tipus del Banc Central Europeu (BCE), cosa per a això cal que es bolqui més habitatge al mercat dins un marc jurídic més estable i amb una fiscalitat més interessant”.
