Baleares, tercera comunidad en la que más sube la vivienda usada

La vivienda de segunda mano en Baleares en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 5.147 euros por metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento del 0,14% respecto a enero y del 2,62% respecto a febrero de 2025, lo que sitúa el archipiélago como tercera CCAA que más crece, según pisos.com

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2026 registró un precio medio de 2.435 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,39%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,54%.

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la falta de oferta sigue siendo el factor clave. "En grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en cuestión de días", ha afirmado.

Palma, por su parte, fue la tercera capital más cara de España, con un repunte mensual del 0,34%, el noveno incremento nacional más acusado. De un año a otro, Palma creció un 1,55%, la décima subida nacional más llamativa. Con 5.333 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, Palma fue la tercera capital de provincia más cara.

El precio de la vivienda interanual sube un 9,9% en Baleares en febrero

El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares sube un 0,5% en su variación mensual y un 9,9% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en febrero en 5.317 euros/m2, según los datos de Fotocasa. De este modo, en Baleares el precio medio de una vivienda media de 80 m2 pasa de 387.066 euros a 425.378 euros en febrero de 2025 (38.312 euros de diferencia).

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 13 de los 14 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa y son Sant Antoni de Portmany (31,2%), Inca (29,2%), Llucmajor (23,0%), Manacor (18,3%), Ciutadella de Menorca (16%), Sant Josep de sa Talaia (13,8%), Son Servera (13,1%), Eivissa (10,7%), Calvià (8,7%), Campos (7,3%), Palma de Mallorca (5,3%), Santa Eulària des Riu (3,5%) y Alcúdia (0,7%).

Los alquileres se encarecen en febrero en Baleares un 7,9%

El precio del alquiler ha experimentado un aumento del 7,9% en febrero en Baleares, en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos del portal inmobiliario idealista. Según los mismos datos, los alquileres alcanzan así los 19,5 euros el metro cuadrado (euros/m2) tras crecer respecto a enero un 1,7%.

En el caso de Palma, el encarecimiento interanual de las rentas es del 8,9% hasta los 18,6 euros/m2. Los encarecimientos superan los dos dígitos en Santanyí y Sant Josep de sa Talaia (18%), en Eivissa (14,6%) y en Sant Antoni de Portmany (11,5%).