Folletos inundando buzones: una empresa intenta reclutar casas para alquiler vacacional en Tenerife antes del "bloqueo" de la ley

Santa Cruz de Tenerife

En el santacrucero barrio de El Toscal prolifera estos días el folleto publicitario de una agencia de alojamientos turísticos que insta a los vecinos a "actuar rápido", "obtener su licencia" y adelantarse "al bloqueo de la nueva ley de alquiler vacacional" en el Archipiélago. En los buzones y en los portales se encuentra la ávida respuesta de la empresa a la intención que el Gobierno de Canarias anunció hace unos diez meses de poner coto a una actividad que no ha parado de crecer en los últimos años. En agosto de 2020, según el Instituto Nacional de Estadística, había en las islas 37.791 viviendas vacacionales (162.121 plazas). En mayo de 2024, según los datos de la Consejería de Turismo, hay 66.972 casas dadas de alta (273.157 plazas), aunque son 57.796 las que están en funcionamiento (237.358 plazas).

La agencia, que se define como un "referente" en el turismo canario, asegura una "gestión ultrarrápida" de las licencias vacacionales y asesoramiento legal y jurídico. No acaba ahí, en el impreso que reparten a lo largo de los edificios de Santa Cruz de Tenerife (probablemente en otros municipios) ofrece toda una gama de servicios: limpieza y lavandería, creación de anuncios y sincronización en las plataformas, optimización de precios adaptados "a tu vivienda", soporte para huéspedes o gestión de reservar y parte de viajeros.

Así es el Anteproyecto de Ley

La intención del Gobierno ya se ha materializado en un Anteproyecto de Ley cuyo precepto fundamental prevé que no se puedan dar de alta más viviendas turísticas si no figura así en los planeamientos de los municipios, que son los que tendrán la capacidad de poner límites. También dicta que tendrán que salir de esta modalidad aquellas casas que hayan sido de promoción pública en los últimos 10 años. El ejecutivo justifica la norma, que ahora sigue su tramitación ordinaria y que se da por hecho que sufrirá cambios al haber recibido 3.000 alegaciones, en la necesidad de ordenar el alquiler vacacional y afrontar la crisis habitacional que atraviesa el Archipiélago.

La Consejería de Turismo también quiere garantizar la calidad y las condiciones mínimas de habitabilidad. Y es que en los últimos tiempos se han multiplicado las infraviviendas ofertadas como alquiler vacacional en el Archipiélago. Ejemplo de ello es una choza con un cubo como váter, minicasas de tablones e incluso casetas. Estas surrealistas y precarias ofertas pueden encontrarse en algunas plataformas si la búsqueda se realiza intentando pagar menos de 50 euros por noche. Por ello, el borrador de la Ley de alquiler vacacional incluye en su artículo 5 los límites en las características de las viviendas: deben tener un mínimo de 39 metros cuadrados útiles de superficie para alojar a una persona.

La vivienda vacacional, isla a isla

Según los datos a los que ha tenido acceso la SER, Tenerife es la isla con más viviendas dedicadas al alquiler vacacional en activo. Suma 24.678 casas. Le siguen Gran Canaria (13.993), Lanzarote (8.392), Fuerteventura (7.295), La Palma (1.704), La Gomera (1.174) y El Hierro (560). La menor presencia de casas vacacionales en las denominadas islas verdes ha llevado al ejecutivo a incluir una especificidad en el artículo 4 del borrador de la ley. Este establece que los municipios deben reservar "como mínimo" el 90% de la edificabilidad para uso residencial. Sin embargo, para La Gomera, El Hierro y La Palma la cifra se rebaja al 80%.

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