Vuelven los desahucios a Canarias: los lanzamientos hipotecarios se disparan un 200%

Santa Cruz de Tenerife

Los lanzamientos por el impago de hipotecas en Canarias se dispararon un 200% en el primer trimestre de 2024. Así lo constatan los datos oficiales del Consejo General del Poder Judicial. Durante enero y marzo se registraron 114 desahucios o entregas de bienes inmuebles, mientras que en el mismo periodo del año anterior se registraron 38 casos. Cabe destacar que se trata del aumento porcentual más alto del país y supone una diferencia del 189% respecto a la media nacional. En el marco nacional, el Archipiélago fue la tercera comunidad autónoma con la tasa más alta de lanzamientos por impago de crédito bancario: 5,1 lanzamientos por cada 100.000 habitantes, solo superada por Murcia (87,2) y Valencia (5,3)

El Consejo General del Poder Judicial también recoge los lanzamientos por impago de alquiler. El incremento fue del 23% en Canarias, con 380 casos durante el pasado invierno frente a los 308 durante los meses de enero y marzo de 2023. La tasa fue de 17 desahucios por cada 100.000 habitantes, la segunda más alta del conjunto nacional. Con todo, los informes estadísticos apuntan a que los procesos por ejecución hipotecaria (no se especifica la etapa en la que se encuentran) disminuyeron en el Archipiélago en el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo del anterior. De 2.392 en el periodo de 2023 pasaron a 2.160 en el de 2024, lo que implica un 9,7% menos.

El BCE baja los tipos de interés

Estas cifras del Consejo General del Poder Judicial llegan tan solo un día después de que el Banco Central Europeo (BCE) haya acometido la ansiada bajada de tipos de interés que abaratará las hipotecas y los préstamos. El descenso ha sido de 0,25 puntos, hasta el 4,25%. Al respecto, el experto económico de la Asociación de Usuarios Financieros explica que "quien tenga una hipoteca variable y la renovara en mayo vio una pequeña bajadita de 12 euros por cada 100.000 euros en una hipoteca de 25 años". Con la revisión de los tipos en junio, la bajada puede ser de unos 20 euros al mes y "así va a ir progresando hasta quizá 50 o 60 euros cada 100.000 euros a final de año".

Preguntado por el nivel de endeudamiento de las familias, Antonio Luis Gallardo asegura que si bien no se registran aumentos generalizados, sí "hay un segmento de población que lo ha pasado muy mal porque ha tenido una doble pinza, la de las hipotecas y la de la subida de precios". De hecho, señala que existe una parte de la población que se ha visto obligada a pedir préstamos para tener efectivo (en ocasiones con tipos de interés muy elevados): "Globalmente estamos menos endeudados, pero es cierto que la situación de familias que tienen incapacidad de ahorrar también se ha incrementado".

Canarias, a la cabeza en procedimientos por despido

La estadística judicial de las islas no refleja cambios en la tasa de procedimientos por despido, que sigue siendo la más alta del país con 114,6 demandas por cada 100.000 habitantes durante el primer trimestre del año. La segunda posición la ocupa la Comunidad Valenciana (106,6) y la tercera Cataluña (102,1). El incremento en este tipo de procesos no ha sido severo según el Consejo General del Poder Judicial: de 2.531 demandas por despido en el primer trimestre de 2023 se pasó a 2.567 en el de 2024 (+1,4%).

En cuanto a los concursos por insolvencia actual o inminente, los datos revelan un crecimiento del 11,8% durante el primer trimestre de 2024 (608 declaraciones) respecto al mismo periodo del año pasado (544). El Consejo General del Poder Judicial, a través de su oficina de comunicación, especifica que "los datos de las islas no son tan graves como en periodos anteriores" ya que en 2023 crecieron un 211%.