El Gobierno de Canarias calcula que el 30% de las viviendas vacacionales deberían volver al mercado tradicional

Santa Cruz de Tenerife

El Gobierno de Canarias calcula que el 30% de las viviendas vacacionales existentes en Canarias deberían volver al mercado tradicional, al arrendamiento de larga duración, porque "no será viable su uso turístico". Es la estimación que ha hecho pública el director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística en la SER cuando el proyecto de ley que pondrá coto al alquiler vacacional en las islas encara su recta final en el Parlamento autonómico. Miguel Ángel Rodríguez ha aclarado que, aunque la intención del ejecutivo era que la norma estrella de la legislatura estuviera en vigor en enero de este 2025, finalmente (y si no hay sobresaltos en el calendario) será una realidad en el mes de diciembre.

Un efecto "importante" pero "limitado"

Las declaraciones del director general llegan después de que Pedro Sánchez anunciara que el Gobierno de España va a solicitar a las plataformas la retirada de los anuncios de más de 53.000 pisos turísticos que no han obtenido el número de registro único obligatorio por no cumplir los requisitos legales. De ellos, más de 8.698 se encuentran en Canarias, la segunda comunidad con mayor incidencia. En Hoy Por Hoy Canarias, Rodríguez ha asegurado que la medida lanzada por el ejecutivo central tendrá un "efecto limitado" aunque "importante" ya que se prohíbe su comercialización en las plataformas pero no en redes sociales o mediante el tradicional "boca a boca"

Sin embargo, ha aclarado que no desaparece el uso turístico de esas casas, por lo que solicita al Ministerio de Vivienda que comunique todos los datos a las comunidades autónomas para que "los cabildos, que son responsables, en su caso hagan desaparecer el uso turístico". Aclara que no todos esos inmuebles son "ilegales", sino que en algunos casos "no han subsanado el plazo" o tiene "otros defectos" que han hecho imposible que obtengan el número de registro único.

Discrepancias con el Gobierno de España

La Consejería de Turismo discrepa en algunos de los puntos que ha fijado el Gobierno como requisitos para inscribirse en el registro único. El director señala que actualmente se pide a las viviendas que estén inscritas en el registro de la propiedad aunque "eso ni lo exige el Reglamento Comunitario ni se puede hacer por vía reglamentaria". Entiende por tanto que es posible que "a una parte pequeña" se las haya negado el número obligatorio por esta causa.

Explica otros factores por los que se puede rechazar la solicitud, por ejemplo que en el registro general turístico la vivienda aparezca en una calle y en el registro de la propiedad en otra si se ha producido un cambio de nombre en el callejero: "Hay problemas de identificación de vivienda". Sí está de acuerdo con aquellas peticiones revocadas porque los registradores hayan concluido que el inmueble no es una vivienda sino un piso.

Rotundo rechazo de ASCAV

Quien ya ha rechazado de lleno la retirada de anuncios de las plataformas es la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional. Su presidenta, Doris Borrego, entiende que "viviendas para residentes hay, más que suficiente". Se refiere a las 211.000 casas vacías que existen en el Archipiélago según el Instituto Nacional de Estadística. "Las viviendas vacacionales que se retiren, seguramente, en gran parte, no van a alquilarse por larga temporada", sostiene asegurando que los inmuebles se retiran del mercado tradicional "por falta de seguridad jurídica".