Las donaciones crecen un 35% en Canarias: la crisis de la vivienda y las transmisiones de padres a hijos marcan el pulso

Santa Cruz de Tenerife

Las donaciones ante notario marcaron en 2025 un nuevo récord en España. Detrás del incremento se encuentra el patrimonio que los padres están cediendo a sus hijos para poder adquirir una vivienda. El dato lo ha revelado el periódico El País. El año pasado se registraron hasta 225.000 transmisiones, un 13% más que en 2024. En Canarias el aumento resulta igualmente espectacular según el último informe disponible del Consejo General del Notariado que ha sido consultado por este medio. En 2018 hubo en las islas 7.200 donaciones. En 2024 la cifra se disparó un 35%, hasta superar las 9.700 operaciones.

Hubo un tiempo en el que el miedo a que se eliminara la bonificación del impuesto de sucesiones y donaciones disparó estas transacciones. Sin embargo, la razón por la que ahora aumentan las donaciones de padres a sus descendientes no es fiscal, sino que responde a la espiral de precios en el mercado inmobiliario y a la falta de capacidad económica. "A raíz de la crisis de 2008 se obligó a los bancos a no estar concediendo el 100% de la hipoteca. Esto genera que haya que tener un 10% o un 20% de la cantidad (total). Muchos jóvenes, que son normalmente los que tienen los salarios más bajos, no pueden ahorrar", subraya el portavoz del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda en el Archipiélago.

Carlos Fernández detalla, además, las normas fiscales que se aplican a las donaciones. En el Archipiélago, el impuesto cuenta con una deducción del 99,9% "en el grupo dos". Es decir, el de los padres e hijos, por ejemplo. Añade la existencia de una reducción de 24.000 euros que ejemplifica de esta manera: "Si yo le dono 50.000 euros a mi hijo, a la base habría que quitarle 24.000 euros cuando es una donación para la adquisición de su primera vivienda. Debería tributar los otros 26.000 euros". Y es sobre esos 26.000 euros sobre los que se aplica la extensa bonificación: "No hay prácticamente nada que pagar, hay que hacer los trámites". Suma otra rebaja impositiva a través del IRPF en Canarias para quienes donan y tienen que asumir los gastos de una escritura pública: "Para el caso más habitual es de 240 euros".

Las trampas para esquivar cargas fiscales se reducen

Las trampas para intentar evitar cargas impositivas han sido una realidad en España según el portavoz del sindicato. Sin embargo, estas se han reducido notablemente por los controles y las rebajas fiscales en el impuesto de sucesiones y donaciones que se han ido extendiendo por el país. "La primera comunidad que empezó (a aplicarlas) fue Madrid y había gente que trasladaba su domicilio a la comunidad". Sin embargo, muchas administraciones comenzaron a solicitar los movimientos de las cuentas corrientes "para ver si vivían donde realmente decían que vivían".

Fernández aborda, además, uno de los grandes debates sobre el impuesto que se aplica a las donaciones. "Debería ser estatal y estar así armonizado", cree. Y otra discusión, si debería o no existir porque "las clases que más lo soportan son las trabajadoras. Las personas con altos ingresos normalmente ceden sus bienes a través de empresas que están exentas".