"En las anteriores crisis, la vivienda, tras un primer descenso de precios, experimentó una revalorización"

Santander

Recién estrenado el mes de octubre, repasamos con Lola González Mesto, directora de Bahía Home y experta inmobiliaria, la evolución del mercado en Cantabria. De entrada, González Mesto ha destacado la inquietud que hay entre compradores y vendedores ante la situación de crisis actual. "La incertidumbre es muy grande no sabemos cómo puede afectar al sector una crisis de suministro. Hasta el momento, en todas las crisis, el comportamiento del mercado inmobiliario ha sido muy similar, la vivienda, tras un primer descenso de precios experimenta una revalorización que lo sitúa por encima del listón alcanzado de forma previa a la crisis" ha remarcado.

Además, sobre las expectativas para los próximos meses destaca que "aqui hay poca oferta y mucha demanda". Por último, con González Mesto hemos analizado los últimos datos publicados. De un lado, el precio de la vivienda en alquiler que ha subido un 3,3 % en Cantabria este verano hasta los 9,6 euros por metro cuadrado, un incremento que solo superaron la Comunidad Valenciana (4,8 %) y Madrid (4,6 %), según los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista. Aunque en septiembre los alquileres bajaron una media del 4,1 % en la región, en el último año han subido un 13,3 por ciento.

Por otra parte, las hipotecas, ya que su firma creció en Cantabria julio de este año en comparación con hace un año, pero cayó respecto a junio. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,9 por ciento en Cantabria en julio comparado con el año anterior hasta las 421, tres veces más que en el conjunto de España, donde el repunte fue del 2,3 por ciento. Sin embargo esa cifra representa una caída del 22,5 % respecto a junio, mayor que la registrada por la media de las comunidades, del 16 %.Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística, el volumen de prestamos en las hipotecas que se firmaron en julio alcanzó los 47,8 millones de euros en Cantabria, un 28,4 por ciento más bajo que en junio pero un 9,6 por ciento superior al capital prestado en julio de 2021.

En toda España se firmaron 35.918 hipotecas sobre viviendas, con un capital que superó los 5.260 millones, un 10,6 por ciento más que un año antes y 16,6 % menos que en junio. Cantabria fue la cuarta comunidad en la que más aumentó el número de hipotecas sobre viviendas respecto a 2021, después de Cataluña (21 %), Baleares (19,8 %) y Castilla-La Mancha (10,4 %).En once comunidades creció y en las seis restantes bajó, sobre todo en Madrid (-16,2 %), Canarias (-13 %) y La Rioja (-12,8 %).Incluyendo todo tipo de fincas, el número de hipotecas inscritas en la región sube a 576, con un capital prestado total de 58,9 millones.