El 80 por ciento de los expedientes para regularizar viviendas turísticas en Cantabria siguen sin resolver

Santander

El proceso de regularización de las viviendas de uso turístico en Cantabria avanza con más lentitud de la esperada. Según datos oficiales a los que ha tenido acceso la Cadena SER, casi el 80% de los expedientes presentados por los propietarios siguen todavía sin resolver, lo que hace poco probable que el procedimiento esté finalizado antes del verano.

En total, se han registrado 2.965 expedientes en la Dirección General de Turismo del Gobierno de Cantabria, correspondientes a propietarios de una o varias viviendas destinadas al uso turístico.

De ellos, 2.370 continúan en fase de análisis, lo que supone exactamente el 79,9% del total. Es decir, ocho de cada diez solicitudes siguen pendientes de tramitación, un volumen muy elevado cuando falta poco para el inicio de la temporada alta.

Labor "muy minuciosa"

Fuentes oficiales del Ejecutivo autonómico explican a la SER que se trata de un trabajo “muy minucioso”, que obliga a revisar caso a caso toda la documentación presentada por los solicitantes. Por este motivo, el Gobierno evita ofrecer un calendario concreto para la resolución de los expedientes que siguen encima de la mesa.

Del 20% restante ya tramitado, la mayoría ha tenido un desenlace favorable: 517 expedientes han sido autorizados, mientras que 78 han sido denegados, ya sea por comunicación de cese de actividad o por incumplimientos de los requisitos fijados en el decreto autonómico que regula las viviendas de uso turístico.

La regularización exige a los propietarios presentar una declaración responsable, en la que acreditan que cumplen con la normativa vigente, además de un certificado municipal de compatibilidad urbanística, esencial para confirmar que el uso turístico está permitido en esa vivienda.

A ello se suman nuevas exigencias en materia de seguridad, como detectores de humo, sistemas de control de ruido o botiquines, así como la regulación de los horarios de ocupación.

No hay plazos

La gran incógnita es si el Gobierno llegará a tiempo para dar cobertura legal a todos los pisos turísticos antes del verano. Y a esa pregunta, de momento, no hay respuesta. A ello se suma que los expedientes rechazados cuentan con plazos de subsanación, lo que puede alargar aún más el proceso.

Además, el propio Ejecutivo cántabro aclaró días antes de que concluyera el plazo de regularización que, mientras no exista una resolución en contra, las viviendas pueden seguir operando.

6.429 viviendas de uso turístico

Por último, conviene matizar que se habla de expedientes, no de viviendas. Según el registro oficial, en Cantabria existen casi 6.500 viviendas turísticas, lo que implica que cada expediente agrupa, de media, algo más de dos viviendas.

Un mercado dominado mayoritariamente por propietarios particulares, frente a la figura del gran tenedor, todavía minoritaria en la comunidad.