"Hace falta un plan Marshall de vivienda porque la situación es de emergencia nacional"

Toledo

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias califica de "emergencia nacional" la situación del mercado. En Toledo, donde se celebra una jornada organizada por la Asociación de inmobiliarias, han pedido un auténtico "Plan Marshall" de vivienda.

La actual ley ha agravado aun más la crisis habitacional. Y es que "por cada casa que se vende harían falta tres" según el presidente de la Federación, José María Alfaro. El inventario de vivienda se ha reducido a la mitad en los últimos 5 años en los municipios de más de 20.000 habitantes. Sin obra nueva, el mercado de alquiler se satura, y los precios se disparan en "cifras inasumibles".

Solo a Madrid llegan 100.000 personas al año que, incapaces de encontrar alojamiento, salen a la periferia elevando los precios de provincias como Toledo o Guadalajara. De hecho en Toledo, en los últimos dos años, la oferta de vivienda ha descendido un 33% mientras que la demanda ha subido un 36%. En pueblos de la periferia, como Illescas o Seseña, se están pagando 1.000 euros por alquileres de pisos de tres habitaciones. "No hay sintonía entre los precios y la renta disponible"

En cuanto a la situación nacional, "no se pone un ladrillo, se recolocan propiedades inacabadas en lugares sin demanda. Hacen falta planes coordinados de los tres niveles de la administración. Un auténtico plan Marshall" alerta Alfaro que ha cargado contra la actual ley de vivienda que ha empeorado la situación que se venía arrastrando tras el pinchazo de la burbuja. "No hay que legislar sobre los efectos, hay que legislar sobre las causas, con medidas que fomenten la construcción y la puesta a disposición de suelo finalista".

La presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de Toledo, que agrupa a 20 empresas del sector, reconoce que la situación es difícil. Lo es para comprar, porque no hay obra nueva, sólo manejan segunda mano en sus carteras. Pero lo es aún mas para alquilar. Las inmobiliarias se ven obligadas a hacer auténticos "casting" de inquilinos. "Hay gente que se queda fuera porque no podemos ayudarles. Los propietarios tienen miedo, con la nueva ley, y muchos sacan su vivienda del alquiler para venta o, directamente, la cierran".

En cuanto a los precios, han subido, sobre todo en el polígono donde, debido a los atascos, muchos trabajadores del hospital han decidido mudarse más cerca.