El alquiler de vivienda sube un 71% en Guadalajara capital

Guadalajara

El precio de la vivienda en alquiler en la provincia de Guadalajara cierra 2025 con un incremento anual del 37,2%. Es el mayor de toda España donde, de media, el alquiler ha subido un 6,9%. Son los datos que aporta el portal especializado Fotocasa.

El mayor precio de la serie histórica

Es la subida anual más alta en este periodo dectada en los 19 años de toda la serie histórica. Esto sitúa el precio medio del metro cuadrado en nuestra provincia en 11,81 euros (el precio medio en Castilla-La Mancha es de 8,70 euros). Tras Guadalajara se sitúa Toledo con 9,24 euros el metro.

El precio se dispara en la capital

Analizando los datos por municipios, el incremento de Guadalajara capital es meteórico, del 71,3% en el año 2025, el mayor de todo el país. Fíjense que el segundo mayor aumento de capitales es el de Toledo y es del 19,6 % (52 puntos por debajo que el de Guadalajara).

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Esto sitúa el precio medio en Guadalajara capital en 13 euros el metro cuadrado, es el 14º precio más alto de las 48 capitales de provincia analizadas por Fotocasa. Eso supone que una vivienda tipo de 70 metros cuadrados, con dos habitaciones, tenga ahora mismo un precio medio en Guadalajara que supera los 900 euros al mes.

Escasez de oferta y mucha demanda

De hecho la oferta en alquiler que aparece en los dos principales portales inmobiliarios es muy limitada.

En Fotocasa son apenas 21 viviendas en oferta en la capital con precios que oscilan entre los 650 euros al mes de un apartamento con una habitación en Bejanque y los 1.800 euros de un adosado en Las Lomas.

En Idealista se ofrecen 48 viviendas con precios entre los 650 euros al mes por un loft de 1 habitación a las afueras de la ciudad y los 2.000 euros al mes por un chalet de 4 habitaciones en La Chopera.

Si buscamos viviendas tipo de 2/3 habitaciones la mayoría oscinal entre los 900 y los 1.200 euros mes.