La Justicia corrige al alza el precio de viñedos expropiados para la obra de la A-11 en la Ribera burgalesa

Ribera del Duero

La Justicia está dando la razón a propietario de viñedo expropiado para la construcción de la A-11 que pedían una compensación económica más justa por estas parcelas. Al menos tres sentencias recientes del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León aumentan las indemnizaciones al considerar mal calculada la vida útil de las viñas, lo que estaba recortando el valor real de las fincas. En algunos casos el tribunal ha elevado los precios por encima del 50% de su valoración inicial.

Los casos parten de los recursos presentados por propietarios de viñedos de localidades como Fuentecén y Fuentelisendo, cuyos terrenos se verán afectados por el trazado de la futura Autovía del Duero en el tramo entre Castrillo de la Vega y Haza. Los titulares recurrieron las valoraciones del justiprecio fijadas por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa al considerar que quedaban muy por debajo del valor real de sus fincas.

La vida útil, criterio decisivo

Aunque en sus demandas los propietarios planteaban distintas cuestiones para revisar esas valoraciones, como el precio de la uva, los costes de explotación o la inclusión de elementos como las instalaciones en espaldera el Tribunal Superior de Justicia se basa casi en exclusiva en lo que considera un cálculo incorrecto de la vida útil del viñedo. Las sentencias entienden que las valoraciones hecha por la administración de Estado limitan de forma excesiva la capacidad real de producción de los viñedos en el tiempo, lo que acaba reduciendo su valoración.

Incrementos de más del 50%

En uno de los casos, la indemnización pasó de unos 29.000 a cerca de 47.000 euros, lo que supone un incremento de alrededor del 60%. En otro, la cuantía se elevó de unos 27.800 a algo más de 31.400 euros, con una subida más moderada, en torno al 13%. Finalmente, una tercera sentencia, que analizaba dos parcelas distintas, elevó las valoraciones de 16.200 a más de 25.000 euros en una de ellas, y de casi 64.000 a más de 98.500 euros en la otra.

Precios oficiales de la uva frente a estimaciones

El tribunal descarta otros criterios a los que también apelaban los propietarios para elevar más los justiprecios, como el precio de la uva, Mientras los propietarios apelaban a las cantidades que han recibido en operaciones comerciales concretas por la producción de esas tierras, los magistrados optan por utilizar datos oficiales al considerar que ofrecen una base más objetiva y homogénea para el cálculo. Concretamente se basan en los valores medios recogidos durante varias campañas en el Observatorio de Precios de la Junta de Castilla y León, y fijan el precio en 1,15 euros por kilo.

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Otro criterio analizado es la petición de los propietarios de elevar el justiprecio incluyendo una compensación por las espalderas instaladas. En la mayoría de los casos el tribunal ha rechazado esta solicitud, argumentando que estas estructura forman parte de la explotación y ya están incluidas en el cálculo de su rentabilidad. Sólo una sentencia reconoce una compensación adicional, no por su valor en sí, sino por los costes derivados de su desmontaje o reposición en la parte de la finca no expropiada.

Las sentencias no son firmes y pueden ser recurridas.