Fuenlabrada, Getafe, Leganés o Parla se marcan la vivienda como gran reto para 2026

Fuenlabrada

Los alcaldes del sur de Madrid que a lo largo de las últimas semanas del año han pasado por ‘Hoy por Hoy Madrid Sur’ han coincidido en que la vivienda es el gran reto de los municipios para 2026.

Todas las localidades (desde las grandes ciudades de 200.000 habitantes como Leganés, Getafe o Fuenlabrada, hasta pequeños pueblos de 5.000 como Casarrubuelos o Torrejón de Velasco) sufren además problemas comunes: el alza de los precios del alquiler o compra, la falta de oferta en el mercado y las trabas que pone la administración que retrasan los trámites.

Ante ello son muchos los desarrollos que se van a llevar a cabo en el sur de la región, en la que a lo largo de los próximos años pueden construirse miles de viviendas, un porcentaje variable de ellas con algún tipo de protección.

En el caso de Fuenlabrada, el alcalde Javier Ayala ya anunció el proyecto de una plataforma para facilitar el alquiler de habitaciones y estimó en “8.000 viviendas” el número de las que se construirán en los próximos años cuando salga adelante el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Si nos fijamos en Leganés, son varios los desarrollos ya anunciados y el propio consistorio ha presentado una estrategia de vivienda municipal; aquí el nuevo PGOU también marcará las pautas pero ya conocemos datos sobre el desarrollo ‘Puerta de Madrid’ que incluirá 3.800 viviendas. 1.500 de ellas serán de venta libre, 800 serán de venta pública y otras 1.500 de alquiler asequible.

En el caso de Getafe, lo principal pasará por el nuevo Barrio de la Aviación (el diseño lo conoceremos antes del verano) donde se construirán 1.500 nuevas viviendas, con un 60% con algún tipo de protección.

En Parla, Ramón Jurado reconocía que, aunque se están desarrollando algunas promociones y pequeños desarrollos, el municipio “no tiene mucha capacidad para nuevos barrios”.

En Pinto, junto con las promociones del Plan Vive que se están construyendo, el alcalde Salomón Aguado destacaba lo que puede suponer el Sector 9. “Desde hace años no hay parcelas, así que hay que mirar a ese nuevo desarrollo”, con 4,5 millones de metros cuadrados, y avanzaba “estamos trabajando para que haya un acuerdo entre propietarios, desarrollador y ayuntamiento.”

Si ponemos la lupa en los municipios más pequeños, la situación es similar y puede suponer un aumento poblacional muy importante para localidades como Griñón (donde se plantean cerca de 500 nuevas viviendas), Torrejón de Velasco (con cerca de 300 nuevas) o Casarrubuelos (con 600).