El alquiler de vivienda ha subido más de un 42% en solo un año en Parla

Parla

En tres de los diecisiete municipios más grandes de la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler ha subido más de un 20% en apenas un año. Según el estudio de la inmobiliaria online ‘Fotocasa’ los datos de diciembre de 2025 sitúan a Parla en cabeza las subidas interanuales respecto al mismo mes de 2024: un 42,6% de ascenso para alcanzar un precio de 15,36 euros el metro cuadrado.

En según lugar encontramos a Torrejón de Ardoz (30%) y en tercer lugar del ranking aparece Leganés con un incremento interanual del alquiler del 21,3% llegando a los 14,31 euros de media el metro cuadrado. Valdemoro es cuarto en el listado con un ascenso interanual en diciembre de un 19,8% y un precio actual de 14,05 euros el metro cuadrado. En decimosegundo puesto aparece Fuenlabrada con una subida interanual ligera del 0,4% alcanzando los 15,68 euros el metro cuadrado. Entre las pocas caídas interanuales destaca la de Getafe, con una bajada media del alquiler del 18,5% con un precio actual de 15,06 euros el metro cuadrado.

Comunidad de Madrid

A nivel autonómico según Fotocasa el precio medio del alquiler ha bajado un 1,4% situándose en diciembre de 2025 en 20,33 euros el metro cuadrado, cuando la media nacional es de 14,21 euros. Madrid capital y el barrio de La Moraleja en Alcobendas son las dos únicas zonas que superan los 20 euros el metro cuadrado, porque algunos barrios como el de Salamanca alcanzan los 24 euros por metro cuadrado.

Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, el descenso regional interanual del 1,4% puede reflejar un “cambio de tendencia en los precios del alquiler”. “No estamos ante un cambio claro de ciclo, pero sí ante un primer indicio de estabilización”, con ralentización o bajada en zonas más urbanas y ascensos en zonas menos pobladas y rurales, ha añadido.