Casi el 60% de los alquileres de vivienda en la Comunitat Valenciana precisan de los ingresos de más una persona
ASICVAL, la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana, y la federación nacional (FIA) aseguran que es una consecuencia de la actual ley de la vivienda y califican la situación de "emergencia habitacional"
En la ventana de un piso se ve colgado un cartel en el que se lee 'Se alquila'. / Jesús Hellín - Europa Press - Archivo (EUROPA PRESS)
Valencia
Casi el 60% de los alquileres de vivienda en la Comunitat Valenciana precisan de los ingresos de más de una persona. Así se desprende de un estudio realizado por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL) que añade que casi el 76% de personas arrendatarias en la Comunitat Valenciana son parejas, con una media de edad de ligeramente por encima de 35 años y una media de ingresos mensuales de poco más de 2.100 euros.
Según el estudio la situación viene agravándose desde la entrada en vigor de la actual ley de la vivienda. La oferta de alquiler ha caido casi un 38% mientras que la demanda ha subido un 24% cuando en noviembre del año pasado esas cifras se situaban en el 31 y 15% respectivamente. ASICVAL, con esos datos, habla de situación de emergencia habitacional y se suma a las reivindicaciones de la federación para reclamar más medidas que promuevan la incorporación de viviendas vacías al mercado de alquiler habitual, y para recuperar la confianza de los arrendadores que se han pasado a otros usos de alquiler, a causa del miedo y la incertidumbre por falta de seguridad jurídica e incentivos.
Según manifiestan las inmobiliarias valencianas, solo el 13,8% de los arrendatarios son personas solas. En este caso, el salario medio del arrendatario se sitúa en los 1.853,10 €. El resto de los inquilinos son personas que comparten vivienda sin vínculos familiares (9,9%) y empresas (0,7%). En cuanto a la edad, las personas que más alquilan vivienda en la Comunitat Valenciana tienen entre 30 y 40 años (77,2%), seguidas de las que tienen entre 40 y 50 años (12,9%), las que tienen entre 20 y 30 años (8,9%) y las que tienen entre 50 y 60 años (1%). La edad media de las personas arrendatarias en la Comunitat es de 35,5 años.
Respecto al motivo del alquiler, el 42,9% arrenda una vivienda por cambio de casa, el 28,2% por emancipación, el 13,5% vivienda por cuestiones profesionales temporales, el 9,6% por motivo de estudios y el 5,8% debido a otras causas.
Sin capacidad económica para alquilar
Según las inmobiliarias valencianas, el precio medio más demandado para una vivienda de alquiler se sitúa en los 707,22 €. Sin embargo, “esta no es la realidad del mercado”, afirma la presidenta de ASICVAL, Nora García Donet, quien asegura que en capitales de provincia y municipios de más de 50.000 € habitantes, las rentas superan generalmente los 900 €”.
“Una parte importante de la población está teniendo serios problemas para acceder a la vivienda mediante el alquiler, siendo los más jóvenes los más perjudicados. Si en el mejor de los casos, una persona que gana casi 1.900 € ya tiene que dedicar el 48,56% de sus ingresos mensuales al alquiler, para una persona que gana 1.200 € e incluso 1.500 €, resulta inasumible”, lamenta la presidenta de ASICVAL. “Solo las parejas y las personas que se juntan para compartir piso, incluidas parejas, pueden permitirse las rentas que se solicitan hoy en día para alquilar una vivienda”, añade.
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