La mayoría de edificios antiguos unifamiliares y sin administrador todavía no han pasado la inspección técnica

València

Muchos edificios antiguos en la Comunitat Valenciana siguen sin haber pasado la inspección técnica a la que están obligados por ley los que tienen más de 50 años. Según los datos de la Generalitat, a principios de verano aún había más de 400.000 edificios sin pasar esta revisión -solo un 6 por ciento del total lo habían hecho- y según el colegio de arquitectos de la Comunitat Valenciana, aunque en los últimos meses se ha avanzado mucho, el gran agujero sigue estando en las viviendas unifamiliares y en los edificios que no tienen administrador.

Estas inspecciones se establecieron como obligatorias en el año 2012 para garantizar el correcto mantenimiento de los edificios, ante el envejecimiento del parque de viviendas. Tienen que realizarse los edificios que cumplan 50 años y, a partir de entonces, cada diez años. Silvia Bronchales, del colegio de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, detalla que cada vez son más los edificios que pasan esta inspección, sobre todo los que tienen administrador, y asegura que es muy importante para saber cómo está el edificio.

Así son las inspecciones

La inspección consiste en una visita por parte de los arquitectos al mayor número de viviendas posibles, en busca de grietas, deformaciones o fisuras que puedan revelar daños ocultos en la estructura. Con esa información se realiza un informe, que se sube al portal puesto en marcha por la Generalitat que reúne los informes de todos los edificios antiguos de la Comunitat Valenciana. Silvia Bronchales explica que una de las cosas que más detectan los arquitectos ese que estas edificaciones más antiguas no son eficiente a nivel energético y, gracias, a estas revisiones se pueden hacer las obras necesarias para ahorrar en la factura de la luz.

En el caso de detectar deficiencias graves, se informa al ayuntamiento de la localidad para que tome medidas para que, por ejemplo, acordone la zona si hay riesgo de desprendimiento de fachadas. En todo caso, según el Colegio de Arquitectos, la mayoría de deficiencias no son graves y se pueden solventar con obras menores en el edificio.

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