Los extranjeros acaparan la mayoría de las compras de vivienda en Ciutat Vella, en València
Según Engel & Völkers, el 66% de las operaciones en esta zona corresponde a compradores extranjeros
Compra de vivienda / imagen de archivo
València
Los extranjeros acaparan el 66% de las compras de vivienda gestionadas por Engel & Völkers en Ciutat Vella, en València El informe elaborado por la inmobiliaria muestra que los distritos de la capital de Eixample, Ciutat Vella y Extramurs alcanzan precios que superan los 6.400 euros/m2.
En este contexto de fuerte interés, la elevada demanda internacional, especialmente de compradores de alto poder adquisitivo, ha consolidado la posición de Valencia como destino clave de inversión inmobiliaria. Esta es una de las conclusiones del Informe del mercado inmobiliario 2024-25 elaborado por Engel & Völkers, que destaca la fuerte presencia de clientes extranjeros en Ciutat Vella.
Aunque el perfil del comprador de la inmobiliaria en la ciudad ha estado compuesto mayoritariamente por familias nacionales, el 66% de las transacciones en el céntrico distrito ha sido acaparado por extranjeros capitaneados por estadounidenses, alemanes y franceses. Ciutat Vella, junto a Eixample y Extramurs, encabeza el ránking de precios máximos en la capital del Turia al superar los 6.800 euros/m2.
En 2024, el precio medio de las viviendas vendidas por la compañía en Valencia ha subido hasta los 2.998 euros/m2, un nivel relativamente bajo en comparación con Madrid y Barcelona. “La limitada oferta disponible de producto, junto al mayor spread entre precio solicitado y ofertas, superior a ejercicios anteriores, mantiene la tendencia alcista de los precios”, confirma el sales director de Engel & Völkers en Valencia, Alfonso Casillas, que prevé para 2025 “un mercado en consolidación ante un mercado más maduro”.
No obstante, “el mercado vendrá de nuevo marcado por la disponibilidad de oferta y los tipos de interés”, apostilla Casillas. La tendencia alcista en los precios de la vivienda en las principales ciudades españolas ha modificado el perfil de comprador en capitales en pleno crecimiento como Valencia, donde el cliente demanda espacio, diseño, privacidad y eficiencia energética, y solicita viviendas en el centro de la ciudad, principalmente en las zonas situadas cerca del antiguo cauce del río y las áreas nuevas cercanas al mar, con la Ciudad de las Ciencias y el Cabañal como las grandes protagonistas.
El coste promedio residencial en los distritos de Valencia oscila en un amplio rango situado entre los 139.000 euros de L’Olivereta y los 583.333 euros de El Eixample. En este último, se han registrado además varias operaciones superiores al millón de euros, en línea con las cifras alcanzadas en el cierre de algunas viviendas en Ciutat Vella y Pla del Real.
Sigue toda la última hora en el canal de Whatsapp de Radio Valencia: haz clic aquí y suscríbete para recibir toda la información y la actualidad del día en tu móvil.