El Hércules confirma que los terrenos de la Ciudad Deportiva son “No Urbanizables”, aunque podrían desarrollarse con una DIC

Alicante

El Hércules CF ha decidido aportar datos sobre su proyecto de Ciudad Deportiva, que tiene la intención de construir en la zona de la Albufera, junto a las instalaciones del CA Montemar. El plan fue anunciado el pasado lunes por el alcalde de Alicante, Luis Barcala, durante el debate sobre el estado de la ciudad.

El comunicado enviado por el club blanquiazul aclara que los terrenos en cuestión están catalogados como suelo “No Urbanizable Común-Rústico” (SNU/RU), según el Plan General Municipal de Ordenación de 1987.

A pesar de ello, la entidad explica que “la futura Ciudad Deportiva del Hércules CF puede desarrollarse conforme a la normativa urbanística vigente mediante la figura de la Declaración de Interés Comunitario (DIC)”.

Como se indica, para llevar a cabo el proyecto será necesario obtener la DIC por parte de la conselleria competente, además de la correspondiente licencia municipal. Esta solicitud deberá incluir un Estudio de Integración Paisajística, que garantice la adecuada adaptación del proyecto al entorno.

En este sentido, Ortiz ya cuenta con experiencia en la obtención de la DIC, ya que las instalaciones de Fontcalent fueron construidas mediante este mismo procedimiento urbanístico.

La parcela

Además, el club detalla los parámetros urbanísticos de edificabilidad que se aplicarán en la parcela donde Ortiz proyecta levantar la Ciudad Deportiva.

"Los parámetros urbanísticos de edificabilidad que se aplicarían a la parcela de 120.000 m2 aproximadamente (cumpliendo con la parcela mínima exigida de 20.000 m2) serían los siguientes (estos parámetros se aplicarían a las edificaciones sin contar las pistas deportivas):

1) Ocupación máxima: 5%= 6.000 m2 de suelo.

2) Altura máxima de las edificaciones: 3 plantas y 10 m = 6.000 m2 x 3 plantas = 18.000 m2 techo.

3) Retranqueos mínimos: 10 m. a eje de caminos y al resto de linderos.

Mientras que al tratarse de un entorno sensible a nivel patrimonial (BIC Torres de la Huerta) debería estudiarse su ubicación concreta para su adecuada integración en el ámbito que nos ocupa", concluye el comunicado.