Grandes inversores buscan ‘gangas’ en la Costa del Sol

Málaga

Málaga se ha convertido en tan sólo unos meses en objetivo prioritario para los grandes grupos empresariales y fondos de inversión del mundo, que aprovechan la coyuntura económica y el concurso de acreedores de diferentes empresas para adquirir hoteles, centros comerciales o parte de infraestructuras como el metro de Málaga por valor de más de 500 millones de euros.

En el metro de la capital, es el fondo de inversión norteamericano Blackstone, el mismo que compró 1.800 viviendas protegidas al ayuntamiento de Madrid, el que ha presentado una oferta de en torno a 100 millones de euros para adquirir el 39 por ciento de las accciones consciente de que tiene los beneficios garantizados.

Otros dos grandes fondos de inversión, el estadounidense McArthurGlen y el más importante del Reino Unido, Intu Properties, también desembarcan en la provincia, el primero para construir un centro outlet de lujo en Plaza Mayor, en la capital, por un montante de 115 millones de euros; y el segundo para realizar un centro comercial y de ocio con un casino y una pista de karting en Torremolinos por 250 millones de euros.

Pero lo más codiciado son los hoteles: el Guadalmina en Marbella o las Dunas de Estepona han sido adquiridas por empresas como Hispania, participada por el magnate Soros, y por el grupo Kiluva, propietario de Naturhaus. Y aprovechando que Aifos está en concurso de acreedores, otra sociedad, Lumitran System, con apenas 3.000 euros de capital social y radicada en Madrid, ha presentado una oferta por 16 millones de euros para hacerse con los dos Guadalpines. Una oferta, esta última, que el sindicato Comisiones Obreras interpreta como una operación de especulación y anuncia su intención de presentar alegaciones.

A estos casos se suman el hotel Don Miguel en Torremolinos y el Byblos en Mijas, comprados respectivamente por un grupo inversor árabe (Magna Invest) y un empresario británico (Lord Sugar) hace varios años. En estos dos últimos casos, los establecimientos se encuentran cerrados a cal y canto mientras las instalaciones continúan deteriorándose.

Muy distinto es el caso del Novotel de la Carretera de Cádiz, adquiritod por el grupo Hilton para su reapertura.

Las perspectivas de crecimiento económico, los bajos tipos de interés y las gangas son algunos de los factores que atraen a estos inversores. “Estos fondos de inversión, llamados por algunos fondos buitres, están comprando gangas para, cuando se cimente la recuperación económica, venderlas a altos precios”, afirma Antonio Pedraza, vicedecano del Colegio de Economistas de Málaga, que añade que “la caída de los precios y el hecho de que muchos fondos estén nominados en dólares hace que esta sea una zona preferente para ese tipo de inversiones”.

El profesor de Política Económica de la UMA, Pedro Raya, añade que “las políticas de la Reserva Federal y del Banco Europeo mantienen un nivel alto de liquidez en la economía” y señala que “se enfoca hacia Málaga y las provincias porque detrás hay una expectativas de crecimiento económico, los tipos de interés están muy bajos y los inversores buscan alternativas que den un poco más de rentabilidad”.