La Generalitat vol ordenar el caos urbanístic

Girona

Els últims 40 anys però sobretot a partir dels 80 i els 90, tots els municipis van projectar creixements que, amb la punxada de la bombolla immobiliària, han deixat un gran nombre de cadàvers urbanistics i una gran quantitat de terrenys classificats per ser urbanitzables però en els que no s'hi ha fet res. El mateix passa amb el sòl industrial.

Segons la Generalitat, de tot els habitatges que es podrien haver construit a les comarques de Girona –segons el que estava previst als planejaments de cada poble- només han acabat veient la llum un 25% i, en el cas del sòl industrial, només un 34% dels metres de polígons projectats han reeixit.

El director general d'urbanisme, Agustí Serra, diu que això és perquè cada municipi ha planficiat d'esquenes als altres, en molts cops, sense cap lògica i dóna una dada: el 90% dels plans urbanístics no han prosperat perquè “són inviables econòmicament”.

La Generalitat està tramitant una nova llei d'urbanisme per ordenar i limitar aquests abusos. Ara mateix és un avantprojecte. S’ha de passar d’un urbanisme expansionista a un “reciclatge urbà”, explotant al màxim les possibilitats dels nuclis urbans abans de projectar més.

Això voldrà dir desclassificar sols que ara estan pintants als mapes com a urbanitzables i racionalitzar els dibuixos municipals tenint en compte les necessitats d'àrees que poden comprendre més d'un municipi. Això ja s'està fent, en part, amb els anomenats plans directors.

Serra diu que, en el cas dels sòls industrials, molts no són competitius perquè estan posats en llocs mal comunicats o, simplement, perquè allà on són no tenen cap lògica econòmica i cal agrupar-los amb sensatesa.