Pals tramita el pla urbanístic de Rodors

Girona

Es tracta del sector Rodors-Roca Blanca, situat a prop del Golf Platja de Pals, a poc més d'un quilòmetre del mar i propietat de Zanax Inmobiliaria SL i Pals Golf Residencial SL. Segons publica el BOP, la Junta de Govern Local de Pals, a petició dels promotors, va aprovar inicialment el passat 17 de març el pla parcial urbanístic que permetrà, al final de tot el procés, que es pugui construir en aquesta zona.

El tràmit es fa just quan Pals es troba en ple procés per modificar les seves normes urbanístiques amb plantejaments que han estat fortament contestats per entitats ecologistes, els partits de l’oposició i la plataforma Salvem Platja de Pals. Entre d’altres coses, consideren que el volum edificable que es preveia i el que se seguirà permetent a la zona de Platja de Pals si s’aprova el POUM que vol l’equip de govern (té majoria absoluta) és desproporcionat i no s’adiu gens amb l’escenari de contenció urbanística derivat de la punxada de la bombolla immobiliària.

La regidora d’urbanisme, Montse Servià, diu que es pot opinar a favor o en contra però, en tot cas, assegura que no poden fer res davant l’interès del promotor perquè el POUM del 1986 –que encara és vigent- ho permet i això no ha canviat malgrat que hagin passat 30 anys.

Pel mig hi ha hagut un intent de corregir els excessos del pla del 1986 que el TSJC va tombar el 2011, la suspensió temporal de llicències per part de l’Ajuntament per evitar que s'hi construís i una petició d’indemnització de 4’6 milions d’euros per part de l’empresa.

Segons Servià, en les negociacions amb el promotor, s’han aconseguit modificacions al projecte que permeten preservar més zona d’interès natural i concentrar l’edificació allà on ja hi ha edificat. És a dir, un mal menor. D’altra banda, recorda, el que ha aprovat la Junta de Govern Local és només un primer pas i que d’aquí a que s’hi pugui veure una grua han de passar molts tràmits i molt temps.

Uns agruments que no convencen el principal partit de l'oposició, Compromís per Pals. El seu portaveu, Josep Lluís Galiano, recorda que, oficialment, encara ningú els ha informat del que ha aprovat la Junta de Govern Local i diu que aquesta falta de transparència els fa pensar que darrera d’aquest moviment hi pot haver un intent per “blindar” els drets urbanístics d’un particular.

Durant la fase d’exposició pública del POUM (encara no s'han respost les al·legacions), l’equip de govern va defensar la seva visió de la jugada al·legant que si aquest particular decideix portar el consistori als jutjats per defensar els seus interessos urbanístics, el consistori podria sortir-ne escanyat econòmicament i hipotecat per molt de temps.

Galiano diu que aquesta és una visió sesgada i que en cap moment s’ha donat tota la informació necessària per calibrar la magnitud de l’amenaça ni per determinar si seria més gran aquest perjudici o el que es pot ocasionar en una zona d’alt valor.

La possibilitat de construir a Rodors-Roca Blanc, però, és només un dels punts que ha despertat oposició durant la tramitació del POUM. Segons la plataforma Salvem Platja de Pals, el potencial urbanístic del que es podria fer en aquella zona i d’altres s’acosta als 2.000 habitatges, cosa que, si s’acabés materialitzant, permetria doblar la població actual de Pals.