Menos de la mitad de los pisos vacíos en Euskadi pueden usarse para alquiler social
Según el Informe sobre vivienda vacía, Euskadi cuenta con 86.325 pisos vacíos, pero sólo 35.647 valdrían para alquiler social
IREKIA
Bilbao
Según el Informe sobre vivienda vacía del Observatorio Vasco de la Vivienda, Euskadi cerró 2015 con más de 86.000 viviendas vacías, una cifra ligeramente inferior a la de 2013. Algunos de estos pisos vacíos ya están en el mercado de alquiler o venta y otros corresponden a viviendas de temporada, así que menos de la mitad podrían ser usados para alquiler social.
A cierre de 2015, Euskadi contaba con 86.325 pisos vacíos, lo que representa el 8,3% del parque de viviendas. De ese total de viviendas vacías 27.628 (2,7% del parque de viviendas de la CAE) son viviendas de temporada, y el resto, 58.697 (5,6%) estarían deshabitadas.
De esas casi 60.000 viviendas deshabitadas, muchas se encuentran en el mercado libre, bien puestas en venta o alquiler, por lo que no podrían usarse para alquiler social. De hecho, según el informe, el número de pisos que podrían usarse con ese fin se reduce a 35.647 viviendas, una cifra que ha descendido más de un 11% desde 2013.
Entre las razones que explican ese descenso en el stock de vivienda vacía disponible para el alquiler social podría estar, según Jose Manuel González (Presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia) el repunte que ha sufrido el mercado inmobiliario desde el segundo trimestre de 2014, la decisión de muchos propietarios de reservar sus pisos vacíos para familiares en forma de herencia e incluso cierta picaresca que ha llevado a estos propietarios a empadronar en sus pisos vacíos a familiares para evitar una posible subida del IBI.
Vivienda vacía por territorios
Por territorios, Araba es la que cuenta con una mayor incidencia de vivienda vacía, supone el 11% del parque total de vivienda alavés, frente al 8.9% en Gipuzkoa y el 7,1% de Bizkaia.
Por capitales, es San Sebastián donde los pisos vacíos tienen mayor peso, suponen el 7,6% del total, frente al 6% de Vitoria y al 5% de Bilbao.
Pero donde realmente la vivienda vacía alcanza mayores cotas es en los municipios de menos de 2.5000 habitantes, en ellos uno de cada cinco pisos está vacío (20,6%), un porcentaje que se reduce a la mitad, el 9%, en los municipios de más de 20 mil habitantes y se queda en el 6% en el caso de las capitales.
